西园福龙花园深入探索业委会“自治自管”

安置房巧变“安心房”

　　昨日上午，记者驱车来到位于晋江西园街道长兴路933号的福龙花园小区，入口处道闸自动开启。进入其中，小区道路干净整洁、停车规范有序。“没有业委会之前，我们这里可不是这样。你想好好停个车都难！”刚停好车，一位路过的业主说。

　　福龙花园小区环境“蝶变”的背后，离不开近两年来，小区业委会对“自治自管”这一模式的深入探索，这才让安置房巧变“安心房”。

　　走访中，记者了解到，福龙花园属于西园街道安置小区，共有8栋788套住宅，以砌田社区吴厝原拆迁户回迁安置为主，入住率达88%。2014年交房后，先后有两家物业公司进驻管理。但因供水管道二次增压时常出现问题，导致小区频繁停水，居民意见较大，两家物业公司陆续撤场。

　　管理主体长期缺位，致使小区停车混乱、设施设备破损等问题频发。2022年8月13日，福龙花园业主委员会成立，同年12月11日，业委会正式“接管”小区。

　　“要管理好小区，资金少不了。”福龙花园业委会主任郭金初说，业委会接手小区后，通过年缴物业费享优惠、出租物业公共用房等举措，筹集了“自治自管”的启动资金。在“人大代表进网格”的指导下，业委会聚焦居民“急愁难盼”问题，启动了小区供水管网维护、加压水泵检修等工程，切实保障居民用水安全。

　　值得一提的是，郭金初身兼福龙花园所在的砌田社区第五网格网格长，以及福龙花园党支部书记。在他的带动下，福龙花园业委会巧妙利用多元力量，依托党支部例会、网格议事厅等渠道，聚焦居民反映的公共设施维修、邻里纠纷、环境卫生等方面问题，进行及时沟通和协调解决，从而推动了停车管理系统、停车场入口雨棚、高空抛物公共视频等设施设备的安装，以及篮球场修缮等工作的开展，将民生实事办到了居民心坎上。

　　“现在，我们的物业费收取率已超90%，小区‘自治自管’进入良性循环。”福龙花园业委会委员郭安新说，小区的公共收益、工程支出等明细都会在公示栏进行公示，“小区的变化大家有目共睹。今后，希望在街道、社区多元力量的推动下，小区的环境越来越美，大家的日子越来越好。”

　　西园街道相关负责人表示，目前，街道正依据不同类型小区的实际情况，全面推进住宅小区管理品质提升专项行动，不断增强小区业主获得感、幸福感、安全感。

　　（记者 王昆火）