晋江二手房交易量同比上升

业界：年末有望迎来“翘尾”行情

　　经历前三季度的横盘行情之后，10月份，晋江二手房市场回暖。

　　来自晋江市房屋交易中心的数据显示，今年10月份，晋江二手房共成交570套，成交套数与上年同比增长16.33%。

　　业界人士表示，下半年楼市调控政策继续优化，积极用好政策工具箱，采用包括放松限贷（降利率、降首付）、带押过户等措施，提振市场预期，进一步支持刚性和改善性住房需求。“利好政策的效果逐步显现，年末迎来‘翘尾’行情的可能性较大。”

　　数据▲10月成交套数同比增长16.33%

　　晋江市房屋交易中心发布的最新统计数据显示，今年10月份，晋江二手房共成交570套，成交面积5.57万平方米。其中，二手住房成交424套，成交面积4.9万平方米。

　　值得关注的是，10月份，晋江二手房成交套数与上年同比增长16.33%。其中，二手住房成交套数与上年同比增长4.69%，成交面积与上年同比增长9.3%。

　　至此，今年1-10月，晋江二手房共成交5122套，成交面积57.87万平方米。其中，二手住房成交3798套，成交面积约45.9万平方米。

　　“从数据来看，10月份，成交套数超过去年同期，也是此前横盘行情的重要突破。”业界人士表示，这也表明，市场正在回暖。

　　“10月份的行情不错，我们店里有个经纪人，一个人就成交了3套房源，都赶上前面半年的业绩了。”晋江宝龙附近一家二手房的中介负责人黄女士介绍，最近两个月来，店里的来访量和带看量都有增长。

　　展望▲年末有望迎来“翘尾”行情

　　“当前的房地产市场是不是已经触底，接下来是不是会持续向好，可能还要再观察一段时间。但个人认为，市场上观望情绪已经不那么浓了，对购房者又有了一定吸引力了。”晋江长兴路一家房产中介负责人陈先生介绍。

　　记者在走访发现，二手房成交量出现上涨。进入7月份，晋江二手房成交量维持在600套以上。价格上，个别小区虽然出现一定的降价，但整体上仍然较为稳定。

　　从成交房源来看，刚需房依旧是二手市场的主力军，尤其是90平方米左右的房源。与此对应，总价150万元以内的房源受到购房者的青睐，特别是一些较为优质的学区房。

　　“最近，不少置换需求较为迫切的业主，为尽快将手中小面积房源出售，在价格上也做出让步，进一步推动成交。”业界人士介绍。

　　对于年末的二手房市场，不少房产中介负责人持乐观态度。

　　“从新增客源量、带看量来看，这两个月都有明显的上升。”业内人士表示，特别是房贷利率均已降至下限，楼市支持政策加码，效果持续释放，更加促进了购房需求。

　　“年底是二手房市场成交的旺季。随着降利率、降首付、带押过户等利好政策效果进一步显现，有望迎来‘翘尾’行情。”业内人士展望。

（记者 陈青松 采写）