“晋小登”教你办理国有建设用地使用权首次登记

　　晋江新闻网6月7日讯  一手商品房如何办证？二手房交易登记需要哪些材料？不动产抵押登记如何办理……近年来，晋江市自然资源局深入贯彻落实“放管服”改革，优化营商环境，不断梳理不动产登记流程，简化办理环节，压缩办理时限，切实解决企业群众遇到的堵点痛点难点。

　　我们将分期推出晋江市不动产登记中心的便民利企举措，并详细介绍各类不动产登记流程，以满足企业群众对不动产登记的需求。

　　本期，我们邀请“晋小登”教大家办理国有建设用地使用权首次登记。

　　问：什么是国有建设用地使用权首次登记？

　　答：依法取得国有建设用地使用权的使用权人，可申请国有建设用地使用权首次登记。

　　问：办理国有建设用地使用权首次登记需提交哪些材料？

　　答：根据国有建设用地的权利性质分为出让及划拨两个类别。若是出让性质的国有建设用地需提交：不动产登记申请表、申请人身份证明、权籍调查表及宗地图、出让合同、土地交接单、成交确认书、出让金票据及涉税证明。若是划拨性质的国有建设用地需提交：不动产登记申请表、申请人身份证明、权籍调查表及宗地图、用地批准文件、划拨决定书、交地确认书、涉税证明、缴款通知书及土地价款缴纳凭证。

　　问：目前办理国有建设用地使用权首次登记有什么便民举措？

　　答：对国有建设用地公开出让项目提供“交地即交证”的便民利企措施。在四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的前提下，经土地使用权人申请且符合登记的条件，不动产登记中心在完成土地交付手续当天为用地单位颁发不动产权证书。

　　问：办理国有建设用地使用权首次登记的时限为多久？

　　答：常规办理为2个工作日，若符合“交地即交证”条件的，经申请可当天领证。如有其他首次登记相关的疑问，可拨打电话82250211或82250212咨询。

　　“晋小登”温馨提醒：下周敬请关注“不动产继承转移登记如何办理”。

　　（记者 阙杨娜 通讯员 陈妍妍）