土路变水泥路 规划合理停车场以创城为契机 池店安置房小区实现规范停车管理

　　近两个月，家住晋江市池店镇桥南社区南天裕景的住户老张，每到傍晚都会到小区西大门的门口散步。然而，就在之前，西大门可是小区住户们不太愿意走的地方。

　　原来，在该小区西大门1号楼，水泥路面铺设到地下停车场出口便断了，再往前便是一段并不平坦的土路，而且路面上有不少碎石，坑坑洼洼，很不好走。再往前100多米到达小区另一侧，才又有水泥路面。“以前不光晴天难走，雨天更难走，特别泥泞，还有污水倒灌的现象。草也长很高，臭烘烘的，蚊虫又多。”老张说，上个月小区业委会牵头，把此段进行了修缮、施工，现在业主们都很开心。

　　“这段路面环境脏乱差，一直都是业主心头的痛，而且市、镇、社区都在号召小区、物业发挥作用，一起参与创城，所以我们在筹措到资金后，6月便先对这一处进行修整。”南天裕景业委会主任蔡志民介绍，整个整改工程耗资11万元。

　　11万元对于业委会来说可是一笔不小的费用，业委会是如何筹措的呢？这事还要从去年年底说起。

　　去年年底，有业主在业主群内发表意见，认为业委会应该对小区红线范围进行管理，以此整治小区外围的停车乱象，并让小区的居民受益。一石激起千层浪，在众多业主的支持下，业委会立即把这一情况向社区、镇村建办进行说明。“按照相关规定，如果20%的业主发出倡议，业委会就应该受理，当时超40%的业主发出了这一倡议，所以我们也非常重视。”蔡志民说，经过业委会和社区、物业的多方商讨，经业主投票后，确定了对小区外围施划地面停车位进行收费管理，所需费用由物业进行投入建设，后期所得收益物业和业委会三七分成。

　　“我们前期投入了20多万元，除了设置道闸外，还施划地面车位160多个。业主第一辆车每月停车费100元，第二辆车每月120元，第三辆车每月150元。业主车辆临时停车2小时内免费，同一辆车连续停放一天封顶8元，访客停车1小时内免费。”长冠物业南天裕景项目经理陈要介绍。

　　这样的做法，不仅让业主停车更为方便，也让南天裕景小区门口整洁有序。“自从停车位合理规划、收费使用后，居民获益良多，以前货车、外来车辆随意停放在小区门口，不仅占用了业主的资源，影响业主的车辆停放，也给业主的出入造成了很大的困扰，现在改造好了，一举多得。”南天裕景的业主黄碧珠女士说。

　　据悉，南天裕景小区是桥南最早的小区之一，属于安置房，2008年交房，有489户，入住人数约1500人。由于没有公维金，小区的维护问题已困扰业主多年。

　　“小区没有公维金，随着年限的拉长，势必会影响大家的居住品质，这次我们以创城为契机，将小区停车场管理起来后，业委会也有了一定的收益，这些收入全部都将用于小区的建设。”蔡志民说，业委会将继续助推小区的环境卫生整洁，也会进一步引导业主一起参与，形成共建共享的浓厚氛围。

　　（记者 曾舟萍 实习生 李怡）