两会话题：人大代表建议加强老旧小区改造升级

晋江预计投入5000万元 完成43个老旧小区改造

　　近年来，老旧小区改造成了市民关注的热点，晋江两会期间，如何加强老旧小区改造升级也受到了晋江市人大代表的关注。

　　据了解，2020年，晋江市委、市政府回应民生关切，将其列入“为民办实事”项目，实施完成了国贸大厦、晋江市木材公司宿舍楼等七个老旧小区改造。

　　近日，记者走访了改造完工的青阳街道霞行社区国贸大厦。“消防管道系统改造后，大厦室内消防管道用水可以正常使用，提高了大厦消防安全保障水平，增强了我们的安全感。”业主庄阿姨乐呵呵地夸赞道。

　　据了解，青阳街道霞行社区国贸大厦建于2005年，是一幢集商贸、住宅于一体的综合性建筑，是晋江最具代表性的老旧小区之一。小区因年久失修，管道老化破旧，致使消防管道系统瘫痪无法正常使用，群众期待小区改造的呼声日益高涨。

　　让庄阿姨点赞的不仅有消防管道系统的改造，还有电动车充电系统的安装。“小区物业公司投入自筹资金，为我们居民设置了电动车停车棚、智能充电桩、充电槽，小区更加规范有序了，我们住起来也更方便了。”庄阿姨称赞道。

　　在梅岭街道世纪大道一侧的晋江市木材公司宿舍楼，记者走访发现，小区路面停车场、小区保安岗亭、围墙、监控、路灯公共部位等都修补、修缮完工。“旧貌换新颜，让我们重新享受‘新生活’。”业主吴先生高兴地说。

　　记者了解到，这些老旧小区往往以多层建筑为主、占地范围广，大多位于城区中心。随着生活居住条件标准的提升，老旧小区已经跟不上时代的需求，这不但影响居民的生活品质，也制约着城市的发展。

　　“市区老旧小区往往存在人居环境和功能配套欠账较多、自治管理主体缺位、公共维修资金收集困难等问题，给市区的治安、环境和民生带来严峻的挑战。”晋江市人大代表、青阳街道党工委书记洪永胜说，当前，晋江市正处在文明城市复查整改阶段，也正值晋江筹办世界中学生运动会的关键时期，正视并尽快解决这些问题已经迫在眉睫，也是打造国际化创新型品质城市的必然要求。

　　那么如何加强老旧小区改造升级？洪永胜提出建议，要立足实际，分类施政。对于条件较差且无法实施自治管理的小区，可以采用保障型管理模式，成立依托于政府的非营利性物业服务机构，通过向居民低收费及多方筹措资金等形式，实现物业管理的市场化运作。要广泛发动，多方筹资。建议财政从城市建设维护费中，提取专项经费，加大对老旧居民小区房屋修缮、配套基础设施建设与维护、治安、停车等方面的投入。“房屋建筑本体设施由业主承担，有公维金的提取公维金，没有公维金的，按照‘一事一筹’的原则，由业主均摊。要加强引导，精细管理。对有意接管老旧居民小区管理工作的物业公司，有关部门应在各方面给予鼓励和支持，出台优惠政策。”

　　“根据老旧小区的区域特点和基础现状，我们预计投资5000万元，完成43个2000年前建成的老旧小区改造。”晋江市住建局局长陈荣松表示，接下来，晋江市住建局还将逐步推进2005年底前建成的老旧小区改造，促进城市更新、提升居住品质。

　　（记者_黄伟强）