解读民法典系列：让高空抛物不再“任性”

　　十三届全国人大三次会议5月28日表决通过了《中华人民共和国民法典》，6月1日，新华社全文播发这部法律，宣告“民法典时代”正式到来。

　　民法典共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则，自2021年1月1日起施行。民法典是中华人民共和国成立以来第一部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。

　　那么，在民法典时代，关于房地产行业的法律条款有何亮点，又将带来哪些影响呢？从本期起，本报将特别邀请专业律师，对民法典当中和我们息息相关的条款进行解读。

　　民法典完善 高空抛物坠物治理规则

　　随着城市化进程的加快，城市中高层住宅越来越多，高空抛物与高空坠物致人损害现象在各地时有发生，因而产生的纠纷也层出不穷。很多时候,受害人因调查取证难、无法确定具体侵权人等问题，而得不到相应的赔偿，社会各界呼吁立法予以解决。

　　福建晋贤律师事务所律师黄雅金介绍，为适应现实需要，民法典第一千二百五十四条增加了“禁止从建筑物中抛掷物品”的一般性禁止规定，明确表明高空抛物、坠物行为不仅是不文明行为，更是违法行为。明确了如果能证明具体侵权行为人的，则只由侵权行为人承担责任；难以确定侵权人的，由可能加害的建筑物使用人进行补偿，但能证明自己非侵权人的除外。

　　另外，该条第二款规定，物业服务企业等建筑物管理人的安全保障义务，若其未尽到该义务，应当依法承担侵权责任。第三款还规定，发生高空抛物或者高空坠物致人损害的情形，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。直接要求公安机关介入民事纠纷，从而赋予了受害人请求公安等国家公权力机关予以救济的权利。

　　黄雅金介绍，民法典将高空抛物列入违法行为，针对高空抛物、坠物调查取证难、无法确定具体侵权人等问题，进行了细化和完善，更有利于保护民众“头顶上的安全”。