晋江市出台新规治理欠薪难题

经营者若欠薪 厂房业主或将担责

　　晋江新闻网8月3日讯  厂房业主们注意了！今后，厂房出租须协助相关部门监管企业合法经营资格和工资支付情况，否则经营者一旦出现欠薪问题，业主将可能承担相应责任。昨日，记者从晋江市人社局获悉，为进一步规范用人单位劳动用工管理，预防和减少因欠薪引发的群体性事件，晋江市制定出台了《晋江市加强租赁厂房经营用人单位拖欠工资整治工作方案》（以下简称《方案》）。

　　“目前，晋江全市10人以上的欠薪案件中，超六成是发生在租赁厂房经营企业，这也是《方案》出台的主要原因。”晋江市人社局相关负责人介绍，晋江民营企业数量众多，其中有部分企业是以租赁厂房的形式经营。当企业经营不善，出现拖欠员工工资情况时，有的经营者一走了之，没有任何可执行的财产，员工的合法权益往往无法得到保障。

　　要从根本上治理欠薪顽疾，做好事前防范很重要。《方案》要求，厂房业主不得将厂房出租给无证照经营的企业。在保证厂房符合法定租赁条件（如安全生产、房屋质量等）的前提下，业主需要与租赁人签订厂房租赁合同。与此同时，业主还应协助政府对企业经营者的日常工资支付情况进行监管，一旦发现经营者存在拖欠工资行为，要主动督促经营者及时支付工资，并向属地政府报告。

　　同时，《方案》中明确，将建立租赁厂房经营企业的欠薪预警信息通报机制。税务、银行等相关单位如果发现企业出现无故欠费欠税2个月以上、工资账户支付异常等情况，可将相关信息通报给人社部门进行比对排查，并将相关企业纳入预警监控对象。收到预警后，由属地政府及时核实企业工资发放情况，对存在欠薪问题的企业，责令限期整改。

　　值得一提的是，《方案》根据用人单位欠薪的严重程度和可能造成的危害程度，还划分了低、中、高三个风险等级。依据风险等级的不同，属地政府和有关部门按照职责分工及时介入处置，更为高效、稳妥地解决欠薪问题。

　　此外，记者也注意到，此次《方案》还就工资保障机制进行尝试，引导厂房租赁双方自行协商约定预存工资保证金。也就是说，双方在银行开设共管账户，并预存一定数额的资金作为工资保证金。租赁合同解除时，双方可退回资金。如果发生欠薪问题，这笔保证金专门用于支付员工工资，有效保障员工合法权益。

　　（记者_李玲玲）