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晋江楼市或迎推盘小高潮 “限价盘”为主改善户型受青睐

www.ijjnews.com    晋江新闻网 2020-06-04 17:15
  

  在晋江联合开发商开展促销活动及房贷利率下调的推动下,5月份,晋江楼市回暖迹象明显,销售超出预期。

  进入6月份,多个项目将趁势热推,抢占年中重要的销售节点。届时,晋江市场上将迎来一波推盘小高潮。

  据了解,这些即将热推的新盘中有不少纯新的项目,此外,户型以中小户型为主。而对于购房者关心的价格问题,大多为限价房源。

  业内人士表示,随着疫情的好转,受疫情影响的晋江地产行业正在逐渐恢复。预计下半年,不少刚需客户将逐渐入市,上半年“蛰伏”已久的需求,或许为下半年的“后浪”奔涌提供更多能量。

  楼盘 纯新项目亮相给楼市带来新活力

  今年上半年,晋江中心市区世纪大道板块成为楼市的网红。多个纯新项目的陆续亮相,吸引了众多关注的目光。

  5月23日,安腾·幸福里营销中心开放,正式揭开神秘面纱。安腾·幸福里以“让您的家更幸福”为理念,从园林景观、产品户型、入户大堂等多个维度为业主带来幸福人居。该项目主力户型为建筑面积约100~143平方米三房四房,纯板式设计,三面朝南全明,大面采光,客餐一体流畅生活动线,可满足购房者的需求。营销中心开放后不久,安腾·幸福里一期产品就入市。当天,该项目共推出三栋住宅,去化率超过90%。在一期热销之后,该项目二期新品将应势加推,预计不久后就可入市。

  紧邻该项目,世纪大道板块纯新项目正荣浔兴·世纪春天也于5月30日开盘,共推出1#、2#和3#楼共计270多套房源,户型为建筑面积约87~135平方米三房、四房。开盘当天,该项目也取得不错的销售业绩。

  此外,其他区域也将有新品不断入市。位于池店南片区的中海·悦江府推出了新品,户型为建筑面积约99~103平方米三房和建筑面积约123~126平方米四房,户型方正,采光好,通透性佳,空间利用率高。作为池店南一线滨江学府盘,容积率仅2.3,周边又有学区配套,受到购房者的关注。另外,位于晋东新区的浔兴·华林春天、晋东·正荣府也将有新品入市。

  业界人士表示,这些新品的入市,将给晋江楼市带来新的活力,也为购房者带来更多选择。

  户型 改善型受青睐市场发展平稳 

  记者了解到,今年上半年,晋江市场上开盘的项目依然以住宅为主,而推出的户型以中小户型居多。其中,建筑面积120平方米左右的改善型四房产品受到热捧。比如,安腾·幸福里推出的建筑面积约115平方米的四房两厅两卫;中南·天樾也推出建筑面积约128平方米和125平方米的四房等。

  户型方面,三房户型占比最大,其次为四房,且有持续上升趋势。在政策限购下,“置业一步到位”成为不少刚需购房者的买房选择。

  “总价在130万元左右的房子,首付和按揭我都能承受得住。”购房者李女士说,在这个总价内,她想买120平方米左右的四房。“三房太小了,不够住,如果多一个房间,不仅空间够了,而且居住起来会更舒服。”

  “最近这两年,晋江中心市区的房价上涨幅度较大。考虑到购房者的承受能力,开发商在设计产品时重新定位,把四房的面积缩小,紧凑型小四房由此应运而生。”地产业界人士表示,下半年,这一类产品将会逐渐成为市场主流。

  业界人士表示,从实际成交数据来看,年前和第一季度持观望态度的刚需客户未来会持续进入楼市,改善型住宅市场预计呈平稳态势增长。

  价格 毛坯限价是主流新项目更受关注

  作为晋江楼市下半年的“后浪”,记者了解到,即将推出的新品项目,都为限价房项目。

  例如,中南置业最新取得的位于晋江宝龙广场旁、实验中学对面的P2019-36号地块,建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价12195元/平方米;安腾·幸福里住宅(毛坯)最高销售均价11636元/平方米;正荣浔兴·世纪春天住宅(毛坯)最高销售均价11636元/平方米。

  “近年来,晋江房价始终保持比较稳定的状态,加上政府稳房价政策不放松,晋江的购房吸引力在泉州仍有较大优势。”业内人士对今年下半年的晋江楼市持乐观态度。

  经历了年初的蛰伏期,进入5月份之后,晋江各大售楼部开始热闹起来,不少开盘项目热销不断,一些纯新项目陆续入市。“蛰伏”已久的楼市,或许为下半年的“后浪”奔涌提供更多能量。

  (记者_陈青松 采写)

标签:房产
稿源: 晋江新闻网  编辑: 谢飞明陈子汉 [打印] 
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