炎炎夏日如何选择通风好户型

　　买房是件大事。不少买房人是第一次购房，对于买房这件大事的很多常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，晋江经济报《楼市周刊》特地开通“购房课堂”栏目。每期，我们精选一个话题，邀请业内人士与您分享，让您少走弯路，买到满意的房子。

　　进入夏季，天气慢慢变得炎热起来。这时候，如果你住的房子通风性好，就能享受到阵阵的凉风，在降低室内温度的同时，还能让人感到身心愉悦，别提有多惬意了。

　　实际上，判断好房子的标准，除了户型方正、楼层适中外，还有就是通风采光要好。那么，通风好的房子有什么标准呢？

　　看布局

　　买房时，进深越小越好，而且和进深长的户型相比，进深短的房型通风性能要好。

　　业内人士介绍，一般情况下，多层建筑的进深最好控制在8米左右，小高层最好控制在10.5米左右，高层控制在13米左右。

　　挑选房型时，最好选择餐厅和客厅南北对流的户型。另外，卫生间和厨房是通风的两大要点，所以卫生间和厨房的窗口正对户外的房型要优于对楼梯、走廊的户型。

　　“目前，晋江有不少项目设计架空连廊的结构，无论是通风还是采光方面都较好，所以吸引了不少购房者。”地产业内人士介绍。

　　看朝向

　　通风好是好房子的一项重要指标。从地理方面来看，我国冬季易刮西北季风而夏季多刮东南季风。所以，在选房时，通风主要考虑夏季通风情况，这样就解释了为什么“南北通透”的户型好。

　　业界人士介绍，好的房子一般要求空气要能对流，除了南北通透外，东西通透也容易形成空气的对流。其次，南向和东南、西南朝向的房子也较好，而北向的房子通风效果最差。

　　如果你看不准方位的话，可以拿出手机，使用指南针功能，站在客厅中间，面向阳台的方向，就可以测出房子的朝向。

　　看楼间距

　　在理想的情况下，普通住宅小区的房屋前后间距为楼高的1.2倍，左右的楼间距分布情况，一般是多层与多层之间的距离为6米，多层和高层之间的距离为9米，高层和高层之间的距离为13米。不过，照目前土地的稀缺性来看，要达到这种标准是不可能的。

　　业内人士表示，与上述标准差得越多，越不好。因为楼间距太小，前楼就会妨碍后楼的通风，从单元口出来，还会时不时感受到“弄堂风”的存在，舒适性大打折扣。

　　看楼层

　　根据《住宅设计规范》规定，普通住宅层高为2.8米。

　　楼层高度在一个合理的空间对人的健康、心理有良性的作用，楼层高度影响到房屋的装修、采光及通风，过低会影响采光和通风，采光和通风不好就不能很好地改善和调节室内的温度和湿度，就达不到一定的舒适程度。

　　看总体布局

　　如果要挑选通风好的房子，购房者还要学会看小区的总体布局。一般来说，有一梯三户的就不选两梯四户的，有一梯两户的就不选一梯三户的。如果选了两梯四户的，最好选择两边的边套，中间的户型通风较差。

　　另外，总体布局中还要看小区的楼栋布局。如果发现有的楼栋处在小区中间，被周边楼栋包围，就算里面户型再好，也会通风不佳。因为迎风面和背风面的风压差太小，不能形成有效对流。

　　（记者_陈青松 采写）