“五一”晋江楼市旺 购房成交量攀升 业界：促消费活动助推购买力释放

　　五天假期已落下帷幕，晋江楼市也交出漂亮的成绩单。作为楼市初步回暖后的首个长假，原本就是楼市销售旺季，再叠加晋江推出的购房家居节促销活动，这个“五一”假期的楼市可以用“旺”字来形容。

　　记者在晋江多个项目看到，多个项目的营销中心人气攀升，到访量和成交量明显增加。多位晋江地产业界人士表示，以成交的数据来看，这次由“政府搭台、企业唱戏”的促销活动，确实起到了很好的推动作用。

　　现场

　　到访量成交量明显增加

　　“这几天，所有的同事都取消了休假。大家都在忙着带客户，很明显，来访的客户量增加了很多。平均一个置业顾问，一天都要接待十几组客户。”昨天，位于晋江池店南片区的融创江南府，一名置业顾问向记者表示。

　　记者了解到，对比节前，“五一”期间，融创江南府到访的客户比平时多了3倍左右。在到访量增加同时，成交量也有明显上升。“五一”五天长假，该项目总共成交了近70套商品房。

　　同样，在位于晋东新区的浔兴·华林春天，该项目的营销中心也比往常多了很多。“我们在做好防疫工作的前提下，让客户分批进入营销中心。”浔兴·华林春天的销售负责人介绍，整个“五一”，该项目共成交了近30套商品房。

　　在一些未开盘的新项目营销中心或者外展点，记者采访时也看到，现场咨询的意向客户众多。在晋江SM广场，记者看到，在一个人气集中的区域，包括浔兴·世纪春天、安腾幸福里、晋兴学府、阳光城·丽景湾等一些在售项目和新项目设立外展点。不少市民再次驻足咨询，了解相关项目的详细情况。“这几天来咨询的人很多，预约的客户也增加了不少。”安腾幸福里一位置业顾问介绍。

　　开发商

　　折扣多优惠大

　　5月1日，晋江启动了为期一个月的“十行百场千企万店”促消费活动。

　　据了解，此次促消费活动由“政府搭台、企业唱戏”，整合全市汽车、商品房、品牌鞋服、休闲食品、文化旅游、商圈街区、住宿、餐饮、家居建材、专业市场等十大板块资源，覆盖晋江全市行业龙头、核心商圈、专业市场，送出超10亿元消费让利“大礼包”，做到“周周有活动，日日有优惠，行行有花样”，为消费者带来丰富好物和给力折扣。

　　针对房产和建材板块，晋江整合了资源，重磅推出了购房家居节。在促消费活动期间，晋江主要在售房地产开发项目将在各自售楼部开展部分住宅、商业、办公、车位等折扣优惠活动。其中，参与促消费活动的在售房地产开发项目，在现有售楼部优惠价格的基础上，根据所在项目具体情况，拿出部分房源，可选择“住宅享受9.8折优惠，商业、办公享受9.7折优惠，车位享受立减5000元优惠”三种优惠中的任意一种、两种或三种优惠方式参与本次活动。此外，在5月购房的业主还将不同程度获赠物业服务费、冰箱等礼品。

　　不仅如此，晋江不少项目还根据自己项目的情况，推出了有针对性的营销活动。例如，安腾幸福里推出办理幸福护照，即可成为安腾·幸福里VIP客户活动。凭借幸福护照，可领取“幸福大礼包”同时还可参加展厅举办的精彩活动。正荣浔兴·世纪春天推出了认筹砸金蛋的活动……

　　市民

　　购房压力减轻不少

　　这次“政府搭台、企业唱戏”的促销活动，让五一晋江楼市着实火了一把。不少原来就有买房计划的市民抓紧机会出手，而一些处于观望的市民，也跃跃欲试。

　　“我买了一套商品房，享受的折扣是9.8折。”在浔兴·华林春天项目买了一套商品房的市民王小姐说，这一下就省了2万多元。另外，还获赠了一年物业服务费和一台价值约2000元的冰箱。

　　“五一”长假第一天，市民蔡先生也在晋江新塘街道的一个楼盘买了一套100平方米左右的小三房。“我在石狮市区工作，从去年年底就一直在看房子。”蔡先生说，选择买这套房子，主要是开发商给的优惠很诱人。另外，这套房子的单价才7000多元/平方米，是在他能承受的范围之内。

　　同样，在晋江安海一所中学从事教育工作的吴女士，也在5月4日认筹了一套正荣浔兴·世纪春天的房子。“最主要是看中这个项目的地段，周边配套都很齐全。”吴女士说，另外，开发商也给了一些优惠。“我属于刚需，感觉现在是个不错的出手时机。而且有这样的优惠，购房压力减轻了不少。”

　　观察

　　楼市回暖迹象明显 

　　对于“五一”晋江楼市的表现，地产业界人士表示，因受疫情影响，一季度积压的购房者逐渐入市，市场快速恢复，叠加此次促消费活动的推出，推动了市场的企稳复苏。

　　从全国范围来看，据社科院报告显示，3月份全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价，但是要低于2018年中的房价水平。国家统计局的数据也显示，相比于2月份，3月新房价格环比上涨的城市明显增加，回升至38个。

　　“事实上，晋江楼市回暖是大概率的事件，无论有没有疫情影响，购房者的需求客观存在，只是现在由于疫情的逐步消退，原本的需求得到了释放，因此市场就有了现在的火热。”地产业界人士分析。

　　在楼市回暖的背景下，一些“新鲜血液”的出现，更为晋江楼市增添了活力。记者注意到，从下半年以来，位于晋江中心市区中南·天樾、正荣浔兴·世纪春天和安腾幸福里等新项目陆续入市，引起了购房者的广泛关注。这些已经开盘或者即将开盘的优质项目，成为接下去晋江楼市成交的流量担当。

　　“这些优质的项目，对当前晋江楼市的拉动作用不言而喻。”地产业界人士分析，同时可以预见的是，这些优质楼盘由于区位“占据先机”、前期蓄客充裕，有望在晋江楼市的调整期内率先“冲出重围”。

　　对于接下来晋江楼市走向，地产业界人士表示，目前，开发商主要是在“以价换量”，弥补此前几个月由于疫情影响而造成的损失。因此，在未来一段时间内，降价促销、推出多种优惠促销将会成为常态。随着这个过程的进行，晋江楼市逐步回暖的迹象将更加明显，因此，如果有购房打算的市民，可以择机下手。

　　（记者 陈青松 采写）