解读条例：电梯谁来管维修谁出钱 都有说法了

　　《福建省电梯安全管理条例》10月1日起施行，泉州市市场监督管理局解读条例——

　　电梯谁来管 维修谁出钱 都有说法了

　　10月1日起，《福建省电梯安全管理条例》(以下简称《条例》)将施行。昨日，泉州市召开了《条例》贯彻工作会议，对《条例》解决的主要问题和创新点作出了详细解析。记者了解到，截至今年8月，全市登记在册电梯56379台，在用51441台，停用4938台。其中，部分老旧小区存在各类电梯难题，《条例》实施，将有助于市民们用上放心电梯。

　　【权威解读】

　　电梯谁来管谁来修责任已详细界定

　　记者从泉州市市场监督管理局了解到，《条例》有七大创新点，对电梯主体责任进行详细界定；对住宅小区的相关费用收支进行明确；对电梯的信息化管理技术进行了规定；推动多元共治管理机制建立；解决选型配置土建工程等先天不足；推动保险、按需维保机制的形成；对施工单位的处罚更加严格。

　　省特检院副院长林尧表示，《条例》对使用管理单位的界定作出规定，并规定了未明确使用管理单位的电梯不得投入使用。另外，住宅小区电梯属于所有权人共有，且未委托物业服务企业或者其他管理人管理的，共有人应当书面约定电梯管理人，负责电梯的日常使用管理工作。

　　电梯安装后尚未移交电梯所有权人的，建设单位为电梯使用管理单位；委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受托人为电梯使用管理单位；未委托物业服务企业或者其他管理人管理的，所有权人为电梯使用管理单位。

　　“以往，住宅小区电梯长期存在费用问题、责任义务问题、电梯坏了没人修问题、物业与业主间不信任，以及多产权电梯没人管理的问题。此次，《条例》也对这些问题进行了明确。电梯发生故障或存在安全隐患，使用管理单位应当及时组织修理。”林尧说。