南平女子买新房入住后开发商不认协议书 要收回房产

　　四年前，南平建阳的吕女士买了卧龙湾一期的商品房，她开始装修并入住，可没想到烦心事也来了。先是开发商一直未给她办房产证，到了去年开发商竟称破产要收回房子。

　　吕女士一气之下将开发商告上了法庭，在法庭上她则获知了更让她吃惊的事实：这房子在卖给她之前，早就抵押给了第三方。

　　记者在调查时发现，

　　有类似遭遇的还不止吕女士一个。

　　交了首付之后，办了交房手续

　　11月8日上午，海都记者来到建阳卧龙湾小区，位于建阳新区潭城街道卧龙湾路99号。福建金汇投资有限公司(以下简称“金汇公司”)开发了卧龙湾一期。

　　小区里建有许多五联排的别墅，吕女士的家是8栋105，五联排中的一座，上下共有三层。面对整洁又舒服的新家，吕女士一脸愁容，她告诉记者，他们已经装修入住，可开发商已经通知她腾房了。

　　据吕女士介绍，2014年9月，她买了这套房子，面积约186平方米。购房时，金汇公司与她签订了第一份《商品房认购协议书》，约定房屋总价为110万元，她支付了首付款43万元，金汇公司开具正式销售不动产统一发票。由于购买的是现房，在交完首付款后，金汇公司就直接和吕女士办理了交房手续，将房屋交给她装修、使用。

　　记者看到一份由金汇公司于2015年4月20日向福建建阳大宅门物业服务公司(小区的物业公司)出具并盖章的交房“通知”，内容是“我公司同意第一期8栋105号房业主到你处办理交房手续”。办理交房手续后，吕女士开始每月交纳物业管理费，并在2016年7月和一家装修公司签订装修合同，开始装修房子。

吕女士买的联排别墅

　　开发商拖延签合同却重签“认购协议书”

　　在交房之后，开发商一直没给吕女士办产权证。

　　吕女士告诉记者，在收房后，她多次提出办理银行按揭贷款并签订正式商品房合同，但金汇公司以各种借口拖延，并主动约定降价十万元，又和她重签了一份《商品房认购协议书》，约定总房款为100万元，并承诺一定会给她办好按揭及房产证。

　　“事后才知道开发商一直都在撒谎，一直都在欺骗我们。”吕女士说，和她一样蒙在鼓里的消费者有100多个，她是唯一一个办理了交房手续并入住的。

　　令吕女士没有想到的是，到了2017年7月，金汇公司对外宣称由于资不抵债，进入破产重整程序，由建阳区人民法院受理。

别墅已装修完入住，如退房损失很大