假称可帮购房者办居住证 换楼层 男子诈骗12万元

　　南安水头一楼盘销售人员假称可以帮购房者办居住证、换楼层，但收了钱却不办事

　　　置业顾问“热心肠”购房业主“悔断肠”

　　　涉案金额12万多元，嫌犯已被刑拘

　　帮要买房的外地人办理居住证，收款2000元至1万元；帮忙调楼层，收款5000元；帮购房者打折，收1万元……在南安水头某楼盘售楼部担任置业顾问的周某，假装热心帮忙，涉嫌诈骗作案12起。昨日，双手戴着手铐的周某，在南安看守所内接受记者采访时，深感后悔，表示不该赚这些违法的钱。

周某涉嫌诈骗已被刑拘

　　　收了钱却没办成事 置业顾问被网上追逃

　　据经办此案的南安海联边防派出所民警介绍，今年7月7日，在水头上班的侯先生报警称，他在海联边防所辖区一在售小区买房，交了首付三个多月，一直没签购房合同。此外，置业顾问周某收了他7888元，声称可以帮忙办居住证、换楼层，但至今事没办成，人也不见了，怀疑被诈骗。

　　民警介入调查发现，周某利用自己置业顾问的身份，涉嫌诈骗十多名购房者的钱财。从2017年12月开始，周某以可以帮忙办理居住证为由，先后向吴先生等12人收了2000元至14000元不等的手续费。此外，他还以帮忙房价打折、帮忙换楼层等名义，向购房者索要手续费。

　　民警核实，2017年12月到2018年5月，周某涉嫌诈骗的钱款总数达到128038元，其中在案发前退回了58400元。不过，周某已经于6月份辞职离开，民警多次电话传唤，他均置之不理。

　　8月初，周某被列为网上追逃。近日，他在龙岩一网吧上网时被当地警方抓获，并移交给海联边防所。

　　　轻信置业顾问 12名购房者被骗

　　侯先生是四川人，在水头工作多年，想在水头购房落户。得知水头某楼盘开盘，他于今年3月份到售楼部看房，接待他的就是周某。

　　侯先生是外地人，按照相关规定购房需要居住证。周某表示，只要给他6000元就可以帮忙办居住证，一周后就能拿到。侯先生信以为真，于3月20日转给周某2000元作为定金。之后，侯先生交了20多万元的首付，并签了认购协议。几天后，得知侯先生对所选楼层不满意，周某声称只要给他几千元钱，就可以帮忙换楼层。侯先生先转了888元给周某。一个月后，周某说钱不够，让侯先生再转5000元。之后，他又要求侯先生将办理居住证的4000元余款结清。由于没有拿到居住证，侯先生就没有转这笔钱。“居住证没办成，楼层也没调成。”侯先生很生气，由于没有居住证，他至今还无法签购房合同。

　　温州人叶先生在水头上班2年多，想买一套房子自住，他于今年2月到售楼部看房，并加了置业顾问周某的微信。“周某说外地户口要有居住证，才可以买房。”叶先生知道办居住证没那么快，不过周某声称可以帮忙。“我相信他，因为他是销售顾问。”叶先生转了3000元定金给周某。一周后，周某称居住证已经办好，问叶先生索要余款3000元。叶先生将尾款转给周某，但没去拿居住证。

　　4月5日，周某联系叶先生，声称公司做活动，车位定存5000元抵30000元。叶先生就转了5000元。落网前，周某将5000元退还。

　　侯先生、叶先生两人都表示，他们都很相信置业顾问，转账给周某的钱款均没有要求对方出具发票、收据。

　　半年多来，类似被周某骗的购房者共有12人。

　　　非法所得钱款已经被挥霍

　　据民警介绍，周某是安徽人，今年26岁，大学毕业后开始从事售楼工作，于2017年到水头这个新楼盘当置业顾问。今年6月，该楼盘的房子卖得差不多了，公司要将他们调到漳州。周某声称他的女友在龙岩，便从公司辞职到了龙岩。

　　周某涉嫌诈骗的总金额有12.8万余元，案发前陆续退了58400元，剩下的钱，都被他“吃吃喝喝花掉了”。

　　接受记者采访时，周某表示，当时只是想赚钱，认识到自己的违法行为后，他非常后悔。

　　周某的母亲得知儿子涉嫌诈骗后，已经从老家赶来，她表示将替儿子退还剩余的款项。

　　目前，周某涉嫌诈骗已经被南安警方刑事拘留，此案还在进一步调查中。

　　　居住证申领并不需要收费

　　就周某涉嫌诈骗一事，福建建达(泉州)律师事务所张传江律师分析后认为，这么多购房者被骗，是因为他们太轻信置业顾问周某了。首先，申领居住证只要到辖区派出所咨询一下，就知道根本不需要花钱。至于房地产公司的一些优惠措施，也可以直接到售楼部咨询。其次，在钱款往来过程中，受害者的警惕性不够。购房各种款项往来，应该直接交给房地产公司的财务，并索要公司出具的收款收据。此外，作为销售人员，是不能私下收费帮人更换楼层的。如果周某收钱，并成功帮客户换了楼层，那他作为一名在职人员，则涉嫌非国家公职人员受贿罪。

　　据海联边防所民警介绍，居住证申领不需要收取费用。外来务工人员在泉州辖区居住并办理暂住登记半年以上，符合这3个条件之一(1.合法稳定就业，2.合法稳定住所，3.连续就读)，并提供相应材料即可到辖区派出所申领。

　　(记者 陈明华 通讯员 诸黎君 陈群峰 文/图)