雨夜在租住处发现墓地 在厦女大学生吓病了想退租

　　出租楼院内发现墓地，女生因此“生病”了一个礼拜。要退租，房东却说她“违约”，押金不能退。“住了快两个月，才发现我住的那栋楼的大院有个墓地。”昨日下午，洪同学向导报记者讲述了她的“雨夜惊魂”。

　　­　讲述：雨夜回租住处，竟发现墓地

　　­来自漳州某高校的大四女生洪同学今年2月25日来厦实习，她看中了蔡塘社区的一栋自建楼，是一楼的一个小单间，一个月950元房租，交了一个月押金，“我们口头约定住3个月，租金按月交。因为要签合同，就签了6个月。”

　　­不知不觉便过了清明。4月11日深夜，下着雨。忙完工作的洪同学往住处赶，“那天我从前门进来，以前都是走后门。”她说，走进前门，要经过一条走道才能拐进自己房间。就在她收伞往里走时，看见走道旁的一个“土堆”上撒满纸钱。“我当时腿都软了，赶紧往前冲进房间。”

　　­那一夜，她蜷缩在床上一夜无眠。“我因此病了一个礼拜，本来感冒快好的。”她说。第二天，她找房东商量退房，房东并未拒绝，只是觉得应该算满两个月，让她再找个人进来住，否则不退押金。

　　­　房东：房前屋后有墓很正常

　　­昨日，租期届满，洪同学找房东商量退押金的事，却被拒绝。导报记者就墓地和押金事宜采访了房东林先生。

　　­　“我把这栋楼租下来转租，这里原先是田地，后来盖了房子，旁边本来就有墓，有些迁了。”他说，他也住在这栋楼二楼，“在我们宁德老家，房前屋后有墓很正常，都是老祖宗保佑我们。”林先生认为，是洪同学大惊小怪了，但可以理解，“要不找个人来住，要不押金不能退”。

　　­律师：房东隐瞒重要事实，应退押金

　　­北京东元(厦门)律师事务所陈奇斌律师认为，在签订房屋租赁合同时，对于房屋旁边有坟墓这个与订立房屋租赁合同有关的重要事实，出租人有披露的义务。承租人有权以此为由单方解除合同，且因该事由不可归责于承租人，故出租人应该退还已收取的押金。