2018年上半年 九十九溪田园风光启动区项目初具雏形

　　昨日，记者从晋江九十九溪田园风光项目获悉，目前该项目已正式启动征、租地工作。

　　为了更好地推进项目的动迁、征、租及建设工作，昨日上午项目办召集项目办所有工作人员、池店村村两委、村民代表等召开了工作部署会。可以说，在晋江市委、市政府的高度重视下，项目办经过大量前期准备工作，目前整个项目正在有序而快速地推进中。一个项目是如何做到在10天内完成了95%的房屋征迁，项目将给城市带来什么样的变化呢？

　　昨日，记者专访了田园风光项目工作小组办公室主任李章凯，让我们对该项目的进展和未来有更清楚、更透彻的认识和理解，对其未来更是充满期待。

李章凯(中)走访项目现场，了解项目相关问题

　　记者：2月18日，九十九溪流域田园风光项目揭牌仪式暨征迁工作动员会举行，意味着这个已准备3年的项目正式启动，大家似乎也感觉到这一项目是未来城市发展的一大亮点。

　　李章凯：是的，项目的整体思路是“立足农业为基本产业，融入旅游、文化等新兴产业，并保证村落的肌理、风貌不变，对村落进行适当整治”，并打造成为我国乃至全世界都市浪潮前的“城中央”田园。如果说晋江的五店市保留了“城市记忆”，是晋江城市文化的灵魂体现，那么田园风光则是“改善人居环境”，结合土地整理，把保护耕地与推进现代农业发展、做好生态环境建设有机结合起来，走出了一条融自然生态保护与基本农田保护及现代农业发展于一体的新路，探索了基本农田复合型保护的“晋江模式”。

　　田园风光项目是2013年年底，晋江市围绕省推进宜居环境和新型城镇化试点建设的部署，并邀请中国当代最受推崇的建筑师之一王澍进行设计。从策划到实施，该项目用了三年多的时间。

　　记者：项目从前期准备阶段到转入全面正式动迁阶段后，在10天的时间里，启动区内的征迁房屋就完成了95%，看起来项目推进得相当顺利。

　　李章凯：是的，启动区涉及房屋拆迁总数60宗，3月20日启动提前批，截至3月29日提前批结束，10天时间完成房屋签约57宗，完成率达95% (剩余3宗未签约，其中2宗为祖厝)，并于3月31日开始启动房屋拆除工作。

　　记者：在一系列数字背后，其实都是项目进展的代表，我们是怎样推进项目发展的？

　　李章凯：在正式动迁前，项目办多次召开专题会议，梳理安置、征迁、过渡等方面问题，并召开群众、村两委座谈会，向群众介绍项目规划前景，了解群众诉求，完善安置方案，解决群众顾虑。同时全面掌握每栋房屋的基础性数据，算好每个拆迁户的账，协调征迁资金动迁前到位，做好一切提前应对的准备。

　　项目办的全体工作人员高度投入，爱拼敢赢，讲奉献，舍小利，在公车改革、无项目补贴的情况下，依然坚持“5+2”“白+黑”，加班加点，进村入户，帮助群众解决纠纷、历史遗留问题，想方设法为被征迁群众解决实际困难，同时张淑语副市长经常到各征迁组慰问干部，指导工作，听取汇报，鼓舞士气。我们池店村的干部也充分发挥村级基层组织作用，同全体动迁工作人员肩并肩，协同协作，为征迁工作出谋划策。通过他们，动迁工作人员快速熟悉村情、民意，掌握更多、更及时的信息，掌控群众动态情况，拉近与每家每户的工作感情。正是这样的上下一心，对工作的推进起到很大的推动作用，才有10天签约95%的“晋江速度”。

　　记者：听说此次选择产权调换20704平方米，而选择货币补偿约3700多万元。换句话说，选择产权调换的比例达到了60%以上。

　　李章凯：这个数据是没有错的，会出现这样的情况是因为村民了解到了这一项目，不仅仅是晋江建设宜居环境和新型城镇化试点建设的重要部署，同时也是田洋自然村发展的百年机遇。此次改造后，不但整个田洋村面貌脱胎换骨、焕然一新，经济发展和商业、服务业、旅游业的发展，也将给区域群众带来大量的发展机遇、就业机会，带来实实在在的经济受益，所以选择产权调换的人数比选择货币补偿的人数要多得多。从侧面来说，这是田洋村民对于晋江品质城市发展的信心。

　　记者：听说项目将实行“五位一体”同步推进，哪“五位”？

　　李章凯：“五位一体”是指房屋征迁、规划建设、征租地、立面改造、招商运营。项目力争近期完成所有房屋签约工作，同时做好档案整理、财务审核、补偿款发放等工作，争取4月中旬启动现房选取工作。目前征租地工作也已经启动，启动区涉及征地面积约34.4公顷，租地面积约35.5公顷，项目办专门成立征地业务组，同步启动征、租地前期准备工作，目前已完成土地面积测量、田地租户情况调查、村界地界划分。

　　不少村民关心的房屋立面改造工作，项目组工作人员已拟定《晋江市九十九溪流域田园风光(田洋启动区)项目住宅外立面改造协议》，对外立面改造涉及的费用、要求、权利义务等进行细化规定，并进行第一轮讨论、征求意见，下一步将继续征求多方意见，完善协议内容。

　　另外，规划建设也在同步推进，项目组工作人员与王澍教授及相关设计单位紧密对接，已完成2#入口及试验段施工图纸设计，继续推进2#入口区域道路、景观园林、农村集合住宅及游客服务中心施工图设计。同时全面启动入口景观试验段建设前期工作，目前正通过晋江政务网公开征集施工及监理邀标单位，预计4月上旬完成工程预算、财政送审，4月底完成工程招标工作，5月进场施工，力争2018年上半年启动区项目初具雏形。

　　此外，我们还通过晋江政务网正式发布项目招商公告，邀请有运营经验与实力的运营管理企业共同组建项目运营公司，负责项目的经营策划、招商运营和管理运作，争取6月底前确定招商运营单位。同时积极对接晋江农发行，启动项目融资工作。

　　(记者_曾舟萍 文图)