2016年 那些影响晋江楼市的大事件

　　2016年悄悄过去，2017年已然到来。

　　过去的一年，晋江楼市风云变幻，但也惊喜连连。去年1月，晋江出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台购买商品住房财政补贴等优惠政策，此后，去年5月，又出台《关于化解房地产库存若干实施意见》，就首付比例、财政补贴、公积金购房扶持、农民工进城购房等方面出台优惠政策。

　　一系列福利政策的出台，让购房者享受到了实惠。尤其是两次购房补贴政策的延长，让更多的购房者得到实惠，进一步拉动了购房需求。

　　尤其引人关注的是，去年11月，晋江城市生活展暨“置业晋江”品质楼盘联展的举办，吸引一大批厦门人来晋江置业，也让晋江从不断升温的环厦门板块中脱颖而出，成为包括厦门购房者在内的外地购房者置业的最热门区域。

　　下面，就让我们来梳理在过去的一年，晋江房地产市场都有哪些大事件？

　　1.首个购房“大礼包”发布

　　关注度：★★★★★

　　去年1月，晋江市政府常务会议研究通过《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，就商品房财政补贴、公积金贷款首付、额度，以及购房子女就学等出台优惠政策。

　　新政中尤为引人注目的是，在符合贷款条件情况下，借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整到80万元。

　　《通知》同时明确，住房公积金缴存职工已结清首次住房公积金贷款的，从次月起，再次购房的即可按规定申请住房公积金贷款，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　《通知》规定，各住房公积金受托银行应保证满足住房公积金组合贷款中的商业贷款部分，并执行公积金贷款的相应政策；应落实住房组合贷款按公积金贷款首付比例20%执行的政策。

　　《通知》指出，给予个人购买商品住房适度的财政补贴，财政补贴分为两个时段。从2016年1月1日起至3月31日，个人(家庭)购买144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴；个人(家庭)购买144平方米以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2.5%的财政补贴。从2016年4月1日起至6月30日，个人(家庭)购买144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额1.5%的财政补贴；个人(家庭)购买144平方米以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴。

　　 2.晋江第二届购房节暨安居晋江“筑”梦计划

　　关注度：★★★★★

　　去年1月，由晋江市人民政府主办，晋江市住房和城乡建设局、晋江经济报社承办，晋江市流动人口综合服务中心、晋江市室内装饰协会、晋江市科学技术协会协办的晋江第二届购房节暨安居晋江“筑”梦计划圆满落幕。

　　这不仅是晋江年度的地产盛会，也是晋江一次跨行业的盛会。活动举办规格之高，参与人数之多，均创下了晋江地产史之最。

　　活动自2015年12月初正式启动以来，通过8场政策福利宣讲会深入街镇、企业、商圈进行推广宣传，还在晋江祖昌体育馆举行三场大型房展会。

　　据不完全统计，此次活动共吸引了十多万人参加。至活动结束，参展开发商已累计成交近500套商品房。从参与人数和活动效果来看，晋江第二届购房节暨安居晋江“筑”梦计划都取得丰硕成果。

　　对于购房者来说，活动给他们带来巨大福利，不仅可以享受梦想助购金，还可以享受到开发商给出的最给力优惠及活动送出的包括价值12万元的汽车大奖。

　　此次活动助力不少人“筑”梦晋江的梦想，更是激发年底晋江房地产市场的活力，拉动了购房需求。

　　 3.首场“土拍”竞争激烈

　　关注度：★★★

　　去年2月24日，晋江新春首场土地拍卖会——位于陈埭鞋都片区的P2015-9号地块、P2015-10号地块国有建设用地使用权出让拍卖会举行。两幅地块共吸引16位竞买人参加，现场竞争激烈。

　　经过43次的竞价，最终，P2015-9号地块被福建一建集团有限公司以1.13亿元竞得。而P2015-10号地块被晋江市和信房地产开发有限公司以5050万元竞得。

　　这是继2015年11月新城控股夺得陈埭鞋都片区大宗地块之后，该片区再次出让地块。

　　 4.2016年度国有建设用地供应计划公布

　　关注度：★★★★

　　去年4月份，晋江市国土资源局公布了晋江市2016年度国有建设用地供应计划(以下简称“供地计划”)。

　　供地计划的范围包括晋江市中心城区、晋江市各乡镇、福建晋江经济开发区、泉州出口加工区。

　　供地计划显示，2016年，晋江市国有建设用地供应总量415.33公顷，新增国有建设用地总量为355.26公顷，鼓励和引导利用存量国有建设用地总量为60.07公顷左右。

　　在2016年国有建设用地供应总量中，商服用地99.15公顷，工矿仓储用地218.82公顷，住宅用地59.65公顷，公共管理与公共服务用地25.37公顷，交通运输用地12.34公顷。