晋江经济开发区邀请专家“把脉”安置房质量

　　五里园中心区安置房选房在即

　　晋江新闻网12月6日讯 12月20日，五里园中心区安置房(五里阳光苑)将正式启动选房工作。昨日上午，晋江经济开发区邀请了泉州市工程质量安全协会资深专家，走进五里阳光苑，抽查了4套安置房。抽查中，专家组发现房屋在结构安全、墙面、基板等方面均无问题，只在2处阳台发现空鼓现象。据专家组介绍，这一问题是房屋建筑质量上的通病，需施工单位落实整改，不影响房屋的结构安全和使用功能，业主们可以放心。

　　专家“把脉”：

　　房屋存在空鼓小毛病

　　但不影响安全和使用

　　昨日上午9时许，来自泉州市工程质量安全协会的2名资深专家走进五里阳光苑。即将正式启动选房的阳光苑，物业已入驻，绿化也已基本完成，小区呈现一片静谧温暖的景象。

　　检查中，专家组随机抽查了4套房源，认真查看了房屋的房顶、墙壁、基板及阳台等处。查看中，专家组发现，房屋结构安全稳定，墙面、楼板平整无裂痕，基板等方面也均无问题。

　　“这里有一条细小的裂纹，敲击的声音和其他地方有所不同。”在其中一套房源的阳台，泉州市工程质量安全协会秘书长吴先生发现了细如发丝、长约20厘米的裂纹。在硬物的敲击下，无裂纹的基板传出的是低沉的声音，而有裂纹的周围敲起来，声音则比较空洞。

　　吴秘书长介绍，这是空鼓问题，属于房屋建筑中的通病，因基层处理不当引起，一般容易出现在未封闭的阳台墙角。 “这个问题存在于砂浆找平层，问题不大，不影响房屋结构安全和使用功能。”吴秘书长坦言，问题虽小，但有病就得治，施工单位应落实整改，把存在空鼓地方的水泥挖开，清理干净基层后，再重铺砂浆就可以了。

　　在随后的抽查中，还有一套房源的阳台也出现小面积的空鼓现象。长期从事工程质量检查工作的另一专家组成员林先生介绍，国家对建筑空鼓问题有进行规范，房屋出现20厘米×20厘米的空鼓面积，需重新返工。

　　“我们已责令施工单位和物业公司，做好这一问题的整改。业主在收房期间，对房屋建筑质量有任何疑问，可随时向物业公司反映。”现场，晋江经济开发区相关工作人员介绍，此次为了把关五里园中心区安置房的房屋质量，晋江经济开发区主动邀请了泉州市工程质量安全协会资深专家前来“把脉开方”，虽然发现的问题不大，但开发区十分重视，会立即责令施工方立即落实整改。

　　专家支招：

　　验房从这几个角度入手

　　检查中，吴秘书长详细介绍了验房的“秘诀”：一般施工图纸和合同都对房屋建设情况进行了详细约定。业主验房时可邀请亲友中的建筑专业人士一起参加，参照图纸和合同，对房屋进行验收，如检查房屋的尺寸、层高、开间面积等方面是否符合约定，水电铺设方面是否有质量问题。

　　从细处来说，业主可以从混凝土楼板有无裂缝，粉刷层是否存在空鼓，外墙、屋面、厨房、卫生间有无渗水，是否存在水渍等方面入手。另外，验房时可以目测墙面有无裂缝，是否平整、垂直。对地面可以用空鼓锤进行检查，看是否密实，有无异样的声音。此外，还可向有关部门查验施工单位的手续是否齐全，如是否具备施工许可证和验收证书等。如果发现问题，可以向施工方要求整改，整改后再进行重新验收。

（记者_许春 陈巧玲 文图）