除了城市品质 晋江还有这些“福利”让外地人向往

　　来自晋江市住房和城乡建设局的统计信息显示，今年1-9月份，晋江全市商品房签约面积180.06万平方米，同比上升41.08 %，其中，住宅签约面积149.95万平方米，同比上升52.91 %。今年以来，晋江房地产市场成交活跃，持续升温。前三季度，晋江商品房销售面积及住宅销售面积均已超过去年全年销售总量。不仅如此，两者超过泉州六区成交，也超过泉州其他县市，继续领跑泉州楼市。其中，支持刚性首改、公积金抵首付、购房财政补贴、购房落户、子女教育及人才购房补助等一系列卓有成效的举措，减轻了不少晋江本地居民及外地人的购房负担，助力他们实现购房的梦想。下面，我们就来具体看看，晋江给购房者的﹃大礼包﹄都有哪些……

　　关键词：夫妇缴交公积金贷款最高贷80万

　　根据今年1月晋江下发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在符合贷款条件情况下，借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整到80万元。

　　住房公积金缴存职工已结清首次住房公积金贷款的，从次月起，再次购房的即可按规定申请住房公积金贷款，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　关键词：首套房商贷首付比例20%

　　根据今年5月晋江下发的《关于化解房地产库存若干实施意见》，对居民购买首套房申请商业性个人住房贷款，最低首付比例按20%执行；为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房贷款，最低首付比例按30%执行。

　　关键词：二套房90平方米及以下按1%征收契税

　　贯彻《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，全面落实契税和营业税调整政策。

　　对个人购买家庭唯一住房90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。2016年2月22日以后申报缴交房产契税及营业税的均可享受此政策。

　　关键词：购房落户就近入学

　　根据今年1月晋江下发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，晋江市教育局要根据片区教育资源配置情况合理划分学校服务片区。

　　片区内有学校且学位额充足，凭房产证(含经房管部门备案的商品房买卖合同)和落户到房产所在地社区的户口簿即可安排其子女入学。

　　片区内有学校但学位额不足，由晋江市教育局统筹协调安排就近入学。

　　另外，外来务工人员购买商品房后，晋江市公安局凭住建部门备案的商品房买卖合同及购房税务发票，可将户口迁入房屋所在地。晋江市教育局凭居住证和已备案的商品房买卖合同，按生源划片情况安排其子女入学。

　　关键词：台风房屋受损最高赔3万

　　去年，晋江在原有农房保险的基础上，为全市常住人口以每户每年投保40元的形式，推行社会治安综合保险，两险叠加，每户保险房屋累计最高可获赔付3万元。

　　今年9月，受台风“莫兰蒂”、“鲇鱼”影响，晋江市一些居民的房屋不同程度受损，这些均在晋江社会治安综合保险和农房保险的保障范围内。截至10月10日，因“莫兰蒂”和“鲇鱼”等台风造成家财损失报案5597起，已定损4601起，定损补偿金额超370万，受益居民3411户。