厦门-住房限购首日交易回归正常 二手房成交146套

­限购首日，交易量回归正常，岛内二手房成交146套

­离下班还有半个小时，市行政服务中心的房产交易窗口前等待的交易者已经稀稀落落。若将时间切换到上周的2日和3日的交易盛景，不禁让人感叹“世事无常”。

­8月31日，厦门限购的消息正式发布，9月1日和9月2日的交易人数直接翻番，交易超过了300套，并于9月2日达到高峰390套，那两天的房产交易窗口的工作人员都要加班到将近晚上8点，而昨天，限购首日，成交量回归到了正常水平，岛内二手房成交146套，交易窗口下午5点准时下班，工作人员可以和家人一起吃上晚饭。

­交易回到正常水平

­“本来是上周要来交易的，结果人实在是太多了，因为我们的条件不在限购内，就推到了这一周。”刚办完二手房交易的林小姐开心地告诉记者，自己是刚需一族，由于自己首付比较高，所以不怎么担心房东跳价，就将时间改到了这一周。“我们比较幸运，正好在限购消息出来前把房子定下来。”

­记者从地税驻市行政服务中心房产交易窗口了解到，从昨日上午开始，来交易的人明显减少，都不到上周的一半，下午3点过后，大厅的交易者慢慢减少，大厅显得特别空。据地税驻市行政服务中心房产交易窗口负责人邵明介绍，上周的交易件数达到1260件，较之前一周增长了50%，仅9月1日和9月2日的成交量就占到了一周成交量的60%。限购消息发布后的两天，房产交易窗口非常热闹，再现了厦门今年四五月份房价最高时候的交易场景。

­依然有投资客豪爽出手

­虽然交易量减少，但依然有投资客豪爽出手。“限购前，我入手了5套小两房。”在投资客陈女士看来，目前的房子只有总价低才有投资优势，因为单身公寓和小两房都是按套卖，均价正常会比小区的大户型高上几千元甚至上万元，非常适合没有被限购的刚需一族，投资前景很好。

­“146套的成交量，只是回到了正常的交易水平。”记者了解到，地税驻市行政服务中心房产交易窗口8月份共收件3454件，日均也是150件左右。在今年1月份，房产交易市场比较平稳的时候，每天的交易量基本都在100多套。

­“市场太疯狂了，限购只是给市场降降温。”合厦地产的店长高松炜认为这次限购影响并不会很大。在他看来，这次限购不仅确定了限购时间，而且144平方米以上的房子也没有限购。从某种程度来讲，可能意味着厦门的大户型还有比较大的库存量。“这个政策出来后，本来要委托我们卖房的一些房东也撤单了，直接不卖了，因为卖完后将成为被限购的对象，这些房东打算把房子放在手上，观望一下。”

­通讯员 洪发庆 胡为琳