厦门-上半年二手房成交量全面超越新房 成交六四开

­文/厦门土地房产研究中心

­根据厦门土地房产研究中心统计数据，今年上半年(1-6月)厦门通过招拍挂共成交经营性土地14宗、建筑面积84.72万平方米、总金额为110.4亿元，同比去年上半年分别下降了30%、56%、3%。其中，住宅用地建筑面积为39.44万平方米。

­商品房供应方面，上半年批准预售175.92万平方米，其中住宅为102.4万平方米、8877套，同比分别下降15%、10%、8%。其中4月商品住宅供应量最大，为61.2万平方米，占上半年的59.8%。

­销售方面，商品房销售在前6个月保持高位，共成交310.67万平方米、38112套，同比分别上涨58%、68%。其中，商品住宅共成交200.77万平方米、16935套，同比增加了51%、50%。值得一提的是，在3、4、5月连续三个月成交超过3000套的背景下，6月份住宅仅成交29.79万平方米、2258套，成交套数仅为5月的54.6%。

­二手房成交量全面超越新房，上半年共成交413.82万平方米、40979套，其中住宅成交346.21万平方米、34286套，超过去年同期的两倍。

­数据说明:商品房包括商品住宅、商业、办公、车库(车位)等。商品房销售数据是根据在厦门市不动产登记中心网上提交商品房销售合同备案的阶段性数据，体现的是该时间段商品房销售合同网上备案情况，与实际成交时间会有差异。