楼面价2.2万元/平方米 翔安新地王！同安地王有了弟弟！

　　2016年6月3日，注定是个会被载入厦门土拍史册的日子——今天上午，厦门迎来年内第二场商住用地出让，一场“抢地大战”就此打响！

　　继保利4月豪夺同安“双地王”后，厦门土拍会不会勇攀高峰、再创历史？全在今日！

　　事实证明：

　　今天确实是改写历史的一天！

　　10：41

　　融信拿下同安2016TP01地块

　　楼面价仅次同安地王！

　　首先上演角逐争夺战的是同安滨海新城2016TP01地块，几大国企(国贸、特工、海投、联发、禹洲)及融信上演了疯狂角逐，竞拍开始30分后，楼面价就突破2万/㎡。

　　最终耗时1小时40分，经过160轮竞价，融信(漳州)房地产有限公司以总价26亿3400万元将其收入囊中，成交楼面价23207元/㎡，溢价率131.66%。

　　11：49

　　万科竞得翔安X2016P02商住地

　　翔安新地王诞生！

　　该地块吸引联发、保利、世茂、融信等19家房企到场竞拍。整场土拍节奏激烈紧张，参拍房企更是轮番上阵。经过激烈角逐，最终厦门市万科房地产有限公司以21.22亿元竞得，楼面价为22336.84元/平米，溢价率为242.26%。该地块的成交楼面价突破此前翔安地王记录，一举成为翔安新单价地王！

　　在此之前，

　　网上关于本次土拍“观者如堵”

　　可谓全城瞩目

　　大鳄争食厦门地块，

　　大众何以如此紧张？

　　简言之，原因如下——

　　4月22日，保利以成交价54.26亿元夺得同安区同安新城2016TP02地块，楼面价25838.1元/平米，溢价149.59%，刷新了厦门土地市场的总价及楼面单价，成为厦门双料地王，带涨了周边房价！

　　此后，厦门楼市一路飙涨。整个5月，厦门不足10个楼盘开盘，成交量也持续走低，不少业内人士表示，厦门开发商坐等6月3日两地块拍出高价后再进行推盘，期待迎来新一轮的量！价！齐！升！

同安2016TP01地块

同安地块实景图

　　地块周边配套点评：

　　通过滨海西大道、丙洲大桥、中洲大桥等快速连接岛内外，半小时交通圈抵达厦门北站、高崎机场。

　　西侧座落吕厝小学，距该地块2.5公里外还有厦门实验中学附属小学和厦门实验中学。所在片区规划有运河水街购物中心、丙洲休闲街等商业，但是目前仍处于规划阶段，仅有几个星级标准的酒店在建。

翔安X2016P02地块

　　翔安地块实景图

　　地块周边配套点评：

　　X2016P02地块紧邻进场路，从这里一路向南，约30分钟即可进岛。尚处于传说阶段的地铁5号线和10号线有经过附近。

　　新建文化艺术中心在侧。临近新圩镇，有丰富商业配套，地块规划有幼儿园，不远处有新圩镇中心小学、新圩中学等全年龄教育配套。

　　接下来，

　　厦门房价又将有何新格局？

　　之前，网络上有业内人士大胆预测

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　　如果说，未来厦门房价的新格局还是一种猜测，而同安、翔安迅速蹿红却已是意料之中的事情。首先2016年厦门土地供应明显向“东”偏，翔同两地商住地总计有13幅，共172万平米，占全市计划82%。

　　紧跟着推地节奏，一大波城建利好接踵而来，厦门规划委专家就曾指出“东海域的基础设施建设是接下来的重点”，翔安机场、地铁3、4号线、岛外环岛路、同安现代服务业基地…越来越多实质性利好正在落地。

　　(海峡导报综合厦门小鱼网、厦门房地产联合网)