厦门-思明首批12个老旧小区月底动工 今年计划改造71个小区

这是将要改造的湖滨南路18号之三老旧小区。

老化简陋的雨污管网将重新规划布设，破损不平的石板路面将保护性修复，原本无人监管的小区将装上一个个监控探头，现代化的停车管理系统将一改小区的乱停车现象……

这一个个改造提升项目是思明区鹭江街道的老旧小区——湖滨南路18号之三的居民们自己商量、敲定出来，并形成共识的。再过几天，小区改造提升工作即将启动，这些项目将从“纸上”变为“现实”。

这得益于思明区持续推进的老旧小区改造提升工作。继去年在鹭江街道先锋营小区等四个小区试点之后，思明区今年全力推进老旧小区改造提升工作，71个老旧小区被列入今年改造的计划之中。目前群众参与意愿较强的首批12个项目已经完成前期准备工作，改造提升工作预计将于月底前进入现场施工阶段。

首批12个小区

月底进入现场施工

去年底，鹭江街道先锋营小区、厦港街道海洋新村、开元街道阳台佳苑和嘉莲街道玉荷里小区等老旧小区的成功“变脸”，让思明区的居民群众充分感受到这项惠民工程带来的实惠。

为了让这一工程惠及更多居民群众，思明区今年认真贯彻市委、市政府部署，科学制定了三年行动计划，预计将用三年时间基本完成1989年底前建成的334个老旧小区改造。

今年，有71个老旧小区被列入思明区今年的改造提升计划。首批12个小区已完成了前期准备工作，预计在本月底左右可全面进入现场施工阶段。

据悉，这12个小区包括鼓浪屿鹿礁路1号的南京军区疗养院职工宿舍、湖滨南路18号、湖滨南路18号之一、湖滨南路18号之二、湖滨南路18号之三、镇海路12号、厦港新村34号之1-6、阳台山9号、湖滨南路328号税务宿舍、湖滨三里特区苑、莲前西路141-143号、莲前西路174-178号(双号)。

以湖滨南路18号之三为例，今年3月下旬，思明区鹭江街道、禾祥西社区开始向居民征求意见，确定改造提升项目，4月底敲定小区改造提升设计方案，并公示项目预算。在5月中旬前完成居民筹资，到资率100%。

【现场】

共同缔造

日记记录点滴

“看，这是我们全体居民为小区改造提升预交的自筹资金，总数近3万元，现在已经全部收齐了。”20日下午，当记者来到湖滨南路18号之三时，小区居民自治小组组长林翠琼迫不及待地掏出一张收据，分享了小区改造提升的最新消息。

上世纪八十年代建成的湖滨南路18号之三共1栋3梯49户，是原厦门纸箔厂的职工宿舍。1990年林翠琼搬进来，一住就是26年，看着小区面貌一天天变老变差，她一直盼望着小区能焕发新颜。

今年3月，得知小区被思明区纳入改造提升的计划中，所有小区居民都高兴极了。作为自治小组组长的林翠琼和其他成员也开始忙碌起来。

林翠琼的一本“共同缔造日记”密密麻麻地记录了小区改造提升中的点点滴滴:“4月29日，我们自治小组经过多次反复讨论，征求大家意见，把小区改造的项目最后定下来了，并反馈给社区主任，受到住户好评；5月16日，接到社区通知，我们先预交了改造项目的资金15000元……”

她感慨道:“小区改什么，居民说了算，居民还用资金和行动支持改造。经过这一次小区改造提升的工作后，我真真切切感受到共同缔造的含义啊，把这一切记录下来，很有意义呢。”

【做法】

先解决民生问题

再适度提升

先民生再提升。在开展老旧小区改造提升工作中，思明区将以为民惠民为出发点，以完善老旧小区市政配套设施为切入点，顺应群众期盼，重点解决居民的供水、供电、供气等问题，对小区建筑物本体和周边环境进行适度提升。

一个个试点项目的成功都有相同的“内生力量”——共同缔造。今年，思明区还将坚持以居民为主体，充分运用“共同缔造”理念和方法，调动居民群众的积极性，参与规划方案、项目实施、长效管理等老旧小区改造提升全过程，实现共谋、共建、共管、共评、共享。

为了充分体现小区人文特点，每一个老旧小区将因地制宜地制定具体改造提升方案。在资金筹集上，思明区指出，老旧小区改造提升资金由居民出资、管线经营单位投资、财政以奖代补等方式筹集。为推动老旧小区居民自治，思明区还对老旧小区成立业主委员会或居民自治小组的，由区财政给予适当的奖励。

老旧小区改造，重在后续管理。思明区今年将通过鼓励、指导小区引入物业服务管理或建立自治管理，鼓励有条件的街道成立非营利性中介服务机构——如鹭江街道的“家园服务中心”，让小区居民一起维护共同缔造的美丽成果。