厦门-被中介怀疑“跳单” 买家房子竟遭恶意喷漆

陈女士家人4月2日的《看房书》。(陈女士供图)

陈女士家门口遭人恶意喷漆，此外，陈女士还表示遭到中介的电话、微信骚扰。(陈女士供图)

找了两家中介看二手房，与其中一家完成交易，家门口就遭没完成交易的中介喷漆“讨债”。昨日，读者陈女士致电本报热线968820反映此事。

买卖没谈成，买家遭到中介骚扰

16日，陈女士家门口遭人恶意喷漆，“讨债”“还钱”的红色字眼被写在门口白墙上。陈女士称，这并非恶作剧，而是近日一家房产中介公司的恶意报复。

“10日，我和家人到鼎原地产太湖店看二手房，看中了一套较为满意的房源，但对方中介费开得太高就没买成。”陈女士称，连房东都还没见着，双方就不欢而散了。

“我父亲去找鑫仙鹭房产看房子的时候，想起之前在这家中介也看过那套房子，就再次了解，很快与房东达成共识，14日就顺利签合同过户了。”陈女士说。

15日，陈女士家人就接到鼎原地产太湖店工作人员的电话，称陈女士这是“跳单”行为，依然要付几万元的中介费。“不断打电话、发微信骚扰我和我家人，还说以后会天天来我家。”16日晚上，当陈女士回家时，就发现家门口被喷漆了。

陈女士表示，她和她家人并没有所谓的“跳单”行为，在找鼎原地产太湖店看房之前，4月2日她父亲就找过鑫仙鹭房产看同一套房子，当时还签了《看房书》。

中介感觉被“跳单”，要起诉顾客

记者联系上了鼎原地产太湖店的负责人余先生，余先生说，“陈女士这是恶人先告状，她说的‘看房书’很可能是后来伪造的。我们有去了解，鑫仙鹭4月2日根本没有登记这个房源信息，他们怎么带她去看呢？另外，我们也问了行业内的其他几家中介，从我们这边谈不拢后，陈女士还打电话问了其他几家中介，询问有没有这个房源信息。”

余先生说，工作人员先后多次带陈女士和她家人去看过这套二手房，但在双方因中介费谈不拢的时候，陈女士突然找了另一家中介公司以更低的中介费完成了交易，“这对我们来说跟抢钱没什么区别。”

余先生还表示，即便陈女士所称的《看房书》是在4月2日签的，那也是无效的。“陈女士买下的房源是房东授权独家委托给我们的，房东还跟我们签了委托书。陈女士这是明显的‘跳单’行为，我们正在收集材料，准备走法律途径起诉陈女士一方。”

而对于陈女士家门口遭喷漆一事，余先生矢口否认。“不是我们干的，要有证据。”

但记者从警方了解到，16日陈女士报警后，警方介入调查发现，的确是鼎原地产太湖店的工作人员所为。警方已批评教育鼎原地产太湖店工作人员，并责令其清洗喷漆。鼎原地产太湖店的工作人员也跟警方表示下不为例。

卖家说没有授权独家委托

记者联系上了鑫仙鹭房产的负责人许先生，许先生表示，陈女士并未“跳单”，整个交易过程是按部就班完成的。“我们有当时陈女士家人来看房时所签的《看房书》，日期就是4月2日。”

余先生声称的“授权独家委托”又是怎么回事？许先生表示，他们交易之前再三跟房东确认过，房东没有授权任何一家中介独家委托。“房东的确有找鼎原地产太湖店挂售，但同时我们也有联系到房东卖那套房子。”

记者辗转联系上了房东白女士，她表示房子已经卖了，而且此前从未与任何一家房产中介公司签过所谓的授权独家委托书。

至于余先生所说的鑫仙鹭房产4月2日没有挂出这个房源信息，鑫仙鹭房产负责人许先生回应，他们的房源信息并不都是公开挂售，其他中介不一定看得到。

【矛盾焦点】

买家陈女士:

10日，在鼎原地产太湖店看二手房，中介费开得太高就没买成。其实2日就已在鑫仙鹭房产看过这套房子而且签有《看房书》，于是再次找到鑫仙鹭房产，完成了交易。

未完成交易中介:

房子是房东授权独家委托给我们的，工作人员先后多次带陈女士看过，双方因中介费谈不拢的时候，陈女士突然找了另一家中介公司以更低的中介费完成了交易，这是明显的“跳单”。

卖家白女士:

房子已经卖了，此前从未与任何一家房产中介公司签过所谓的授权独家委托书。

【律师说法】

卖家与中介的委托书

与购房者无关

一家中介有授权委托书的话，其他中介就不能介入了吗？“没有这个说法。陈女士家人和房东谈妥，顺利过户后，相当于房东追认了后面这家中介的委托。”金海湾律师事务所的郑志宁律师表示，因为那套房源信息属于公开信息，陈女士家人的行为称不上“跳单”。即便是鼎原地产太湖店有跟房东签过授权独家委托书，那也是房东违约，与陈女士的购房无关。不过，郑志宁也表示，鼎原地产太湖店工作人员此前也带陈女士看过相同的房源，有劳动付出，陈女士也应当支付必要的劳务费用。