晋江新春首场土地拍卖会火热

　　2月24日，晋江新春首场土地拍卖会——位于陈埭鞋都片区的P2015-9号地块、P2015-10号地块国有建设用地使用权出让拍卖会举行。两幅地块共吸引16位竞买人参加，现场竞争激烈。

　　经过43次的竞价，最终，P2015-9号地块被福建一建集团有限公司以1.13亿元竞得。而P2015-10号地块被晋江市和信房地产开发有限公司以5050万元竞得。

　　这是继去年11月新城控股夺得陈埭鞋都片区大宗地块之后，该片区再次出让地块。业界人士表示，虽然该片区楼市发展尚未成熟，但其凭借毗邻中国鞋都的地段优势，集聚了不少潜在购房群体。而新城控股的入驻，进一步完善了该区域的配套。不久的将来，双龙路上将聚集更多人流，吸引更多购房者的目光。

　　鞋都片区再出让商住地块 土拍竞争激烈

　　拍卖公告显示，P2015-9号地块由D-1、D-2、D-3B、D-4、A-3五宗地块组成，位于陈埭镇鞋都片区，双龙路两侧。

　　P2015-9号地块总用地面积76613平方米。其中D-1地块用地面积23347平方米;D-2地块用地面积6409平方米;D-3B地块用地面积6853平方米;D-4地块用地面积16908平方米;A-3地块用地面积23096平方米。土地用途为商住用地。总经济技术指标为：1.0<容积率≤2.01，建筑密度≤31.96%，绿地率≥21.57%。

　　P2015-10号地块由D-5、D-7、D-9三宗地块组成，位于陈埭镇鞋都片区，双龙路两侧。总用地面积66738平方米,其中D-5地块用地面积12312平方米, D-7地块用地面积16573平方米,D-9地块用地面积37853平方米。用地性质为商住用地。总经济技术指标为：1.0<容积率≤1.52，建筑密度≤25.4%，绿地率≥32.84%。

　　据了解，两地块涉及部分安置房建设，除了安置房外，还包括部分自售的商品房。

　　当天下午，晋江新春首场土地拍卖会吸引了众多竞买人参与。据统计，P2015-9号地块共有7位竞买人，P2015-10号地块共有16位竞买人。

　　“没想到会有这么多人。”在拍卖前，一位竞买人向记者表示，去年新城控股入驻该片区后，不少地产业界人士都对该片区的发展看好。

　　当天下午，首先拍卖的是P2015-9号地块，起拍价为9170万元。前10次的竞价当中，96号竞买人就表现出志在必得的气势，不断加价。很快，该地块的地价突破了1亿元。此后，该地块的争夺就在96号竞买人和88号竞买人间展开。现场的气氛极度紧张，只见两位竞买人不断加价，最终，96号竞买人福建一建集团有限公司笑到最后，以1.13亿元竞得，溢价率23.23%。

　　最后拍卖的P2015-10号地块，起拍价为4310万元，经过10多次竞价，86号竞买人晋江市和信房地产开发有限公司以5050万元成功竞得，溢价率17.16%。

　　大咖入驻带动片区发展 前景看好

　　据了解，福建一建集团有限公司是由原福建省第一建筑工程公司整体改制而成立的。该公司是福建省建筑行业龙头骨干企业，注册资本金1.56亿元，年施工能力达50亿元，下设房地产开发、建材贸易、园林绿化等子公司。公司具有房屋建筑、冶炼工程、市政公用，地基与基础、钢结构、消防设施、机电设备安装、起重设备安装等壹级资质，以及建筑装饰装修、建筑幕墙、房地产开发等多项资质，并通过质量、环境、职业健康安全“三位一体”管理体系认证。

　　“对于鞋都片区的这个地块开发，我们很有信心。”福建一建集团有限公司相关负责人表示，此次参与竞拍，是势在必得。

　　“这么多人参与竞买，说明了大家对于鞋都片区发展的前景非常看好。”现场参与竞拍的竞买人表示。

　　去年11月，鞋都片区P2015-7号地块拍卖，最终由新城万博置业有限公司以36650万元拿下，楼面价1356.03元/平方米，溢价率为0.27%。据了解，新城万博置业有限公司为新城控股集团旗下子公司，新城控股集团目前总资产超过350亿元，开发项目达70多个，连续多年位列江苏省房地产企业综合实力第1位。晋江陈埭鞋都综合体项目是新城控股集团在福建首次拿地，并且是新城控股的第21座城市综合体，未来将打造为晋江陈埭鞋都片区新型城市综合体。

　　“陈埭是我省经济强镇，拥有较强的购买能力。”业界人士表示，新城控股的入驻，进一步完善了该区域的配套。“未来，在房地产大咖的带动下，双龙路周边，陈埭鞋都片区将成为晋江房地产的重要板块。”

（记者_陈青松）