华泰小区1-7期 启动公维金缴存

　　银行工作人员现场服务 预缴资金汇入专用账户

　　晋江新闻网11月26日讯 昨日上午，晋江华泰小区物业服务中心前台来了不少业主，他们都是来缴存公共维修金(简称“公维金”)的。为方便业主办理公维金预缴工作，晋江市住建局和银行的工作人员也专程现场办公，将华泰业主们预缴的公维金直接存入晋江市住房和城乡建设局公维金专用账户。

　　据介绍，华泰小区是晋江较早建成投用的商住小区，项目一期于2004年5月交付使用，至今已超过10年，不少公共配套设施开始出现老化、毁坏等现象。如，小区1-5期的消防水管、管网已瘫痪多年，单元门多处毁坏、门禁系统老旧失灵，小区道路、公共区域路面、井盖破损严重，地下排水、排污管道老化，楼房部分公共部位渗水、外墙涂料龟裂等，急需进行全面修复解决。

　　但是，华泰小区1-7期建成投用以来，小区业主从未缴存公维金，小区公共配套设施的维修问题因此一直被搁置，成了一大难题。日前，晋江市人大及相关主管部门到该小区现场办公时，该问题引起了重视。此后，经过小区业委会、物业等多方努力，华泰小区1-7期公维金缴存工作于前日正式启动。

　　“小区启动公维金缴存工作，我举双手赞成。”华泰业主庄先生表示，目前小区里还有个别业主对缴存公维金还心存顾虑，是没必要的。小区是大家的共同家园，要共建美好家园就需要大家主动作为，群策群力。

　　短短两天时间，已有数十户华泰业主主动前来缴存公维金。在接受业主咨询过程中，对于一些小区业主提出的问题，如公维金是否纳入物业收入范畴，公维金申请使用手续是否繁琐，晋江住建局房管科负责人接受采访时也进行了解答。

　　“‘公维金’是指业主、建设单位缴存的，专项用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。业主缴存的公维金，统一存储在晋江市住建局的专用账户。该账户细分至各个小区楼盘账户、各小区每栋账户、各小区每户业主账户。也就是说，每户小区业主对于自己缴存的公维金金额、该笔公维金利息收益、使用情况等，都是可以实时查询的。与小区物业收入无关。”上述负责人表示。

　　至于公维金的申请使用问题，该负责人告诉记者，目前晋江已简化了公维金的使用流程，住宅小区申请使用公维金一般只需三个步骤，即制定维修方案、公示方案征求业主意见、组织实施维修。

　　(记者_赖自煌 通讯员_张剑艺)