世茂·御龙湾小区数十户业主违规装修

　　圈占门口通道 公共空间变自家地盘

　　业主将公共空间占为自家地盘。

　　业主擅自圈占公共空间，将家门口的通道纳入自家地盘。这样违规装修，出现在世贸·御龙湾小区，而且有不断蔓延之势。近日，晋江市行政执法局联合晋江市住建局、消防大队等相关部门，紧急叫停这一违规行为，并责令业主限期整改。

　　隐患：公共空间成自家地盘

　　一进家里便是入户花园，里面栽种各种绿色花草，顶上蓝色阳光棚……如果不是执法人员提醒，你根本看不出这有什么猫腻。这是记者跟随执法人员在世茂·御龙湾湖心岛小区其中一套房看到的一幕。

　　原来，这样温馨的入户花园，竟然是业主占用公共通道装修而成的，建筑面积十平方米左右。

　　“大家都这样，又不是我一户！”面对执法人员的调查，业主还“振振有词”。

　　这样将家门口公共通道占为己有的情况并非个例。执法人员进一步巡查发现，这些业主敲掉原来的消防设施，在天井上下浇筑混凝土、隔成自家庭院，俨然成了自家地盘。而那些本来设置在公共空间的消防设施，均被业主经改装后隐藏在墙壁里。

　　上述套房所在楼房呈品字形结构，三户二梯，两边是公共楼道。其中，两侧的套房大门距离公共楼道的消防门还有三米左右，而且均有天井。

　　“业主利用原来建筑设计的空间，擅自将其圈占，装修成自家房子。”现场执法人员说，这种改变原来结构的行为，存在诸多安全隐患。

　　叫停：违规装修限期整改

　　在利益的驱逐下，不少业主把消防等安全抛到脑后。

　　“你看，本来设计的消防门都被拆掉，而且消防设施和通道都受到破坏，万一发生火灾等意外，后果不堪设想。”参与现场执法的晋江消防大队相关负责人指出。

　　消防部门当即对其中违规装修的业主开出《责令限期改正通知书》。通知书指出：业主占用公共空间，安装防盗门(铁门、铜门等)，影响疏散排烟，妨碍公共安全。

　　当日，晋江市行政执法局、晋江市住建局等相关部门按照各自职能，对违规业主进行查处。

　　御龙湾所在的物业管理公司负责人熊先生称，早在发现业主违规装修前，物业方面就出面制止。“个别业主不听劝阻，甚至与物管人员发生冲突。”熊先生坦言，由于物业没有执法权，业主置若罔闻、跟风违规装修屡有发生。据介绍，该小区有数十户类似占用公共空间进行违规装修的行为。

　　长效：部门联合专项整治

　　世茂·御龙湾小区存在部分业主违规装修问题，引起晋江相关部门重视。据悉，这种占用公共空间行为在晋江其他住宅小区也存在。

　　为有效遏制小区违建蔓延，日前，晋江市行政执法局印发《住宅小区违建专项整治工作方案》，要求围绕全市“两违”综合治理“百日会战”行动，行政执法、住建、消防等部门合力，对现阶段全市住宅小区存在的“乱搭乱建”、堵塞消防通道、侵占公共空间等行为进行重点整治，进一步规范小区住户管理，解决“公占私用”等问题。

　　此次整治重点打击小区违章搭盖，封闭阳台、走廊，侵占公共空间，堵塞消防通道的违法行为。对于整治期间拒不服从整改的违建户，晋江市行政执法局将把业主违规行为抄告住建局及消防、电力、自来水公司等单位，予以限制产权交易、停水停电等措施。对日常监管不到位，发现问题不及时报告的小区物业管理单位，将通报给住建局，纳入小区物业日常考评体系。(记者_胡志法 实习生_林振南 通讯员_王少荣 文图)