福埔御园小区 有人搭建“空中楼阁” 执法部门迅速拆除

　　晋江新闻网5月26日讯 居民小区里，竟然有人在楼顶违法建设“空中楼阁”。日前，接到举报后，罗山行政执法中队迅速行动，将这一出现在晋江福埔御园小区的“新违建”予以拆除，恢复建筑原貌。

　　现场：楼顶搭建“空中楼阁”

　　“我们小区8栋18层楼顶有人正在抢建。”日前，有读者向晋江经济报举报，福埔御园小区有业主占用小区公共空间进行非法建设，不但破坏了建筑原有结构，还侵占全体业主的公共利益。

　　随后，记者前往该小区走访调查。记者发现，该小区楼顶确实存在非法建设情况。业主利用楼顶原来的建筑结构，直接加盖一层楼板，将50平方米左右的公共空间占为己有。

　　“业主雇人在楼顶上施工，轰鸣的机械作业声，吵得整栋居民楼的业主不得安宁。”一名业主说，没想到有人公然在小区进行违法建设。

　　有业主说，按照目前房价，以每平方米6000元算，这50平方米的空间价值30万元。

　　记者进一步调查发现，该小区还有一处类似的“空中楼阁”，同样是业主在楼顶进行非法建设。

　　处置：按违建予以拆除

　　记者将此情况向晋江市行政执法局罗山中队反映。该中队相关负责人表示，他们也已接到小区业主的举报，将依法对违建进行拆除。

　　22日，罗山行政执法中队接到御园小区业主举报：小区内顶楼有人正在倒板进行违建。当日，执法人员立即前往该小区了解情况。经调查得知，该违建业主利用顶楼空间进行倒板，准备加盖一层用作小阁楼。“该行为已影响到居民楼整体构造，且其白天夜晚施工打扰居民休息，引起小区居民不满。”罗山行政执法中队相关负责人说。

　　23日，罗山行政执法中队组织人员，对御园小区楼顶的两宗“空中楼阁”进行拆除(如图)，涉及违建面积约120平方米。

　　记者从晋江市行政执法部门了解到，按照我国《物权法》规定，小区楼顶属于公用部位，为全体业主共同所有，不能说是某个业主的“地盘”。鉴于屋顶具有发生火警和其他危急事件时的逃生功能，因此，应当保持楼顶平时的安全、安静状态，以使公众逃生便利及其他住户的生活安宁不受侵扰。此外，《城乡规划法》也明确规定，只要未经规划部门审批进行建设，将按违建予以拆除处置。

　　新闻延伸

　　遏制小区“新违建”物业要把好第一关

　　业主擅自占用公共空间在楼顶搭建“空中楼阁”，类似小区“新违建”在晋江屡有发生。

　　记者走访了解到，小区违法建设大致有以下几种类型：破坏建筑立面，把本不应被封闭的阳台、露台搭建成阳光房；圈占小区公共空间，把公共绿地、露台、天台等占用封闭私用；私自改造建筑内部空间，包括下挖、私敲房屋承重墙和梁、敲窗成门等以拓展室内空间等行为。

　　行政执法部门分析指出，除开发商卖房时的噱头、物业监管不力、业主想获取面积“利好”的心理等因素作祟外，有的建筑设计本身存在不足，给业主违建有机可乘。违法建设的发生，导致楼盘形象受损，而小区业主间则因为伴随违建而来的采光、通风、漏水等问题纠纷不断，更严重的是产生了很多房屋使用问题、建筑安全隐患。

　　在广大业主看来，遏制“新违建”，小区物业管理必须把好第一关，对进入小区的建筑材料进行登记，加强巡查，及时发现、报告违法建设行为，从源头斩断小区违法建设链条。

　　(记者_胡志法 通讯员_陈晰晰 文图)