近百名保安持盾围堵广州4A景区 14日晚已全部撤离

　　原标题：近百名保安持盾围堵广州4A景区昨晚已全部撤离

 　岭南印象园已经恢复了正常秩序

　　岭南印象园租户与东家已经第三次交锋

　　昨晚11时30分左右，在当地警方的监督下，所有破网而入的非景区安保人员都已经撤离,岭南印象园恢复正常秩序。

　　前日上午9时，近百名全副武装的安保人员剪断铁丝网，冲入广州知名4A景区岭南印象园内，随后双方对峙，经本报报道后，社会舆论一片哗然。

　　记者昨日继续追踪了解到，当晚11时多，进入景区内的安保人员在警方的监督下全部撤离，目前岭南印象园恢复正常运营。

　　记者昨日再次来到岭南印象园内看到，景区内一切设施照常运行，在快乐水乡、鱼乐无穷等后期建设的场地，不少学校组织学生正在这里游玩。这些项目曾都被业主单位指控为乱搭建而成，但均被岭南印象园经营方否认，称是按合同增加的项目。

　　据介绍，昨晚11时30分左右，在当地警方的监督下，所有破网而入的非景区安保人员都已经撤离。

　　“现在景区内正是学生春游旺季，大批非景区人员带着器械进入，对景区的正常经营干扰确实很大。”景区负责人告诉记者，他们准备起诉闯入景区的行为。

　　记者昨日在岭南印象园的官网上看到，该景区在醒目位置发布了一份“关于4月13日岭南印象园内安保人员聚集事情的情况说明”。岭南印象园经营方表示，目前番禺区法院正在审理双方纠纷一案。

　　幕后

　　故事

　　两份合同各有说法

　　记者多方了解，在业主单位广州大学城投资经营管理有限公司(以下简称“大学城公司”)与承包经营方广州市三驿旅游发展有限公司(以下简称“三驿公司”)从2013年开始，双方关系开始由“友好”转为“不友好”，每次背后都有其复杂的原因，本报记者试图还原其过程。

　　东家

　　合同到期要收回公共用地

　　记者了解到，2008年大学城公司与三驿公司签订了承包经营期限到2020年9月30日的《合作经营合同》和期限至2015年3月31日的《招商及管理服务合同》，两家公司对这两个合同不同的理解，最终成了完全不同的两个版本。

　　大学城公司负责人介绍，三驿公司承租的是文化旅游区1万多平方米，这也意味着景区内多景点都是违建或者违规操作。其他区域约10万多平方米的公共用地物业管理已经到期，大学城公司可以收回。

　　租户

　　为防“出局”租下8栋建筑

　　“文化旅游区才1万多平方米，我怎么能经营下去？”岭南印象园总经理华穗在接受本报记者采访时表示，当时为了让岭南印象园这个项目顺利获得通过，签订的《招商及管理服务合同》只是为了配合《合作经营合同》，因为前者主要是面向岭南印象园内建筑2、3层以上的铺位，“盈利的肯定是下面的铺位和开发的地面区域，上面几乎租不出去。”

　　华穗表示，为了防止自己“出局”，2011年5月30日他与大学城公司签下了其中8栋建筑2、3层以上铺位的租赁合同，“我们租赁的比率超过招商合同中约8成的出租率指标，合同期限同样是到岭南印象园租约截止。”

　　揭秘：从友好到翻脸

　　知情人士透露，游客如织的岭南印象园，表面上风平浪静，其实这两年，“东家”和“租户”之间经历过三次大的风波。

　　据该人士透露，第一次发生在2013年，大学城公司的上属单位请示将岭南印象园核心景区周边几片还没有开发区的区域出让，用来偿还贷款本金。

　　记者拿到的一份当年的“请示”内容显示，“小谷围岛南岸滨水区地理位置优越，尚有3.7万平方米未建”，“可以2万元/平方米的价格向市场出让……可获得约8亿元净收入。”据该知情人士透露，当时双方还是“友好”协商，但该请示并没有得到批准，此后不了了之。

　　但过了不久，业主单位又再次找到三驿公司，准备在附近建“专家楼”，遭到对方拒绝后，第二天大学城公司便将三驿公司一纸告上了法庭。大学城公司诉称，三驿公司多处开发的景点，均为擅自搭建，并侵占了约7万多平方米土地，占用近2万平方米临时停车场，合计请求赔偿1628多万元。

　　知情人：背后有“隐情”

　　随着“专家楼”方案逐步被放弃，双方关系已经稍微缓解。“这次为何双方矛盾又再次激化，还有另外隐情。”该知情人士表示，去年国庆前夕，国务院正式发布了《关于加强地方政府性债务管理的意见》，但规定过渡时期，部分项目仍可以按照原来的融资渠道融资。

　　“东家大学城公司曾意欲将岭南印象园内的员工宿舍变成养老院，约20多间房。”这位知情人士认为，大学城公司之所以等不及法院判决，急于派出大批安保人员闯入园区，“可能因为养老院正是过渡时期可以获准的项目，如果等到法院判决，显然已经来不及了。”

　　对此，广州大学城公司有关负责人只表示岭南印象园的员工宿舍物业管理合同已经到期。