2月份全国70城房价：泉州等7城房价跌回五年前

　　昨日上午，国家统计局公布今年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据：与上月相比，新建商品房价格下降的城市有66个，上涨和持平的均有2个，最高涨幅为0.2%，最低下降1.3%；和去年同期相比，新建商品房价格下降的城市有69个，厦门成为唯一同比持平的城市。

　　近期泉州市住宅销售情况(来源：泉州市住房与城乡建设局)

　　国家统计局的数据显示，2月泉州新建商品房房价环比下降0.6%，目前已连跌10个月；同比方面则连跌6个月，降幅9.2%，这意味着，从去年9月起，泉州房价就比2013年同期便宜了。

　　此外，泉州新建商品房的价格比2010年同期下降了0.3%，这也是泉州房价首次跌回五年前。与泉州相同，和2010年同期相比下降的城市还有杭州、宁波、海口、唐山、温州和金华。

　　厦门房价全国唯一同比持平

　　与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，比上月增加了2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降1.3%。深圳和赣州领跑全国房价，上涨幅度分别达到0.2%与0.1%。二手房价格环比下降的城市有61个，上涨的有5个，持平的有4个，最高涨幅为0.3%，最低下降1.2%。

　　2月，泉州商品房和二手房的同比降幅均有所扩大，创下了自2014年以来的最大跌幅。其中，商品房环比下降0.6%，同比下降9.2%，整体降幅在全国范围内位列中等。二手房市场，泉州环比下降0.2%，同比下降5.8%。

　　据了解，从去年5月开始，泉州新建商品房的价格指数已环比连跌10个月。而从去年9月开始，泉州房价已低于2013年同期，目前同比连跌6个月。

　　根据国家统计局发布的数据，泉州新建商品房的价格比2010年同期房价下降了0.3%，这也是泉州房价首次跌回五年前。与泉州相同，跌回2010年前的城市还有杭州、宁波、海口、唐山、温州和金华。

　　厦门的房价走势同样处在下行通道，2月厦门新建商品住宅价格环比下跌0.1%，这是继去年9月首次环比持平后，厦门房价连续经历的第五个月下跌。同比则与去年持平，这意味着，在经历五连跌后，厦门房价已回到一年前同期水平。不过，在全国“跌声”一片的背景下，厦门同比涨幅仍位居全国首位。

　　泉州房价环比降幅缩窄

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，因2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。

　　根据泉州市住房与城乡建设局公布2013年9月~2015年2月的住房销售情况数据显示，2015年2月份泉州市住宅销售量仅423套，比1月份减少了552套，比2013年12月最高成交量2851套减少了2428套。与此同时，今年2月泉州房价环比降幅继续缩窄，从去年11月最大跌幅1.4%降到现在的0.6%。

　　对于接下来的楼市走势，不少业界人士仍存积极看法。“刚性需求一直都在，预计今年需求会得到较好的释放。”泉州市统计局相关负责人表示。泉州市东海某开发商梁总经理则认为，2月28日央行再度降息的消息，给楼市带来了利好信息。“这对广大购房者来说，是一大直接利好，新盘入市与贷款利息的下调，或将对楼市产生新的刺激。”

　　(记者 谢洛静 魏暾)