全国人大代表王美香建议：取消商品房预售许可制度

　　福建省全国人大代表王美香提交建议，建议取消商品房预售许可制度。

　　建议指出，商品房预售许可制度实施以来，在增加商品房有效供应、改善群众住房条件的同时，也暴露出交易风险不对等、助长投机之风、预售制度成为开发商逃税的推手、购房者合法权益得不到保障等一系列问题。

　　王美香认为，商品房预售许可制度的历史使命已完成。经过多年发展，我国人均住房水平已明显提高，居民住房条件已大为改善；商品房库存量加大，金融风险加剧，不少市、县市场库存不断增长，存在区域性市场风险；融资方式多元化，金融体系改革和金融制度创新为房地产开发提供了多元化融资方式，房地产开发商积累了一定实力，具备了驾驭资金项目运作的能力，对商品房预售制度的依赖已减弱。取消预售许可制度后，房地产开发商不仅要承担资金成本，还要承担房子囤积风险，在销售市场竞争激烈的情况下，不但不会推高房价，反而会促使房价合理回归。购房者可以买看得见、摸得着的现房，免去了期房交付时可能发生的纠纷，购房者权益能得到有效保障。

　　（记者 郑昭）