鞋都片区征收补偿安置实施方案出炉

　　晋江新闻网10月2日讯  昨日，记者从晋江市鞋都片区改建项目指挥部了解到，经数十次实地踏勘、征求意见、反复修改，《晋江市鞋都片区改建项目土地房屋征收补偿安置实施方案》(以下简称《实施方案》)正式出炉。同时，为充分发挥鞋都片区的区域优势，提升片区综合品质，增加住宅被征收人的就业及经济收入，促进企业转产转型发展和产业优化升级，实现“留人留钱留产业”的目标，鞋都片区创新安置方式，同步出台《企业用房置换商务写字楼实施办法》《住宅置换商务写字楼实施办法》《住宅及企业照顾购买商业店面实施办法》三个配套文件。

　　在店面补偿安置方面，鞋都片区聘请专业评估公司，对征迁范围内的1200多间店面进行分类，总共分成三类。

　　鞋都片区征迁业务组组长粘文俊表示，按照《实施方案》，原一、二类的可以安置新建的店面，而新建店面沿双龙路一条线建设，很难再分一、二类。因此，店面安置区新建一层店面统一划为一类店面，并作为原一类店面和二类店面的安置房源。这表明，原一类店面要尽早签约，优先二类选房源，如签约不及时，就有可能在二类的选房顺序后，房源会差一点。

　　在改建中，鞋都片区指挥部充分考虑到困难群众的利益，属居住困难户的，住宅可安置面积全部选择产权调换(包括照顾购买面积)后，人均面积仍不足35平方米的，可照顾购买至人均35平方米；属居住经济双困户(符合居住困难条件，且属于低保户或五保户)的，住宅可安置面积全部选择产权调换(包括照顾购买面积)后，人均面积仍不足20平方米的，可照顾至人均20平方米保障居住，应缴安置房款根据实际情况给予减免。

　　住宅及企业照顾购买商业店面

　　住宅申请照顾购买商业店面的，住宅被征收人必须同时具备三个条件：在征收区域内的所有住宅，必须在提前批及征收第一时间段第一天完成《征收补偿安置协议书》签订和房屋腾空；《征收补偿安置协议书》的可安置面积(含照顾购买面积)不少于140平方米；至少已产权调换一套住宅安置房用于家庭居住生活。被征收企业在提前批及征收第一时间段第一天完成《征收补偿安置协议书》签订，并承诺按规定时限腾空房屋交付拆除的，可申请照顾购买店面。

　　照顾购买价格为复式店面16000元/平方米；一层店面25000元/平方米；二层店面5600元/平方米。选择照顾购买复式店面或一层店面的产权户，只能照顾购买一种类型，且仅限一间(套)店面。选择照顾购买二层店面的产权户，可以照顾购买不超过二间店面。“经市场调研和评估，这些照顾价格均大大低于市场价格，可以说优惠力度很大，让利于民。”粘文俊说。（记者＿齐玉波）