“桂华苑”安置小区：拆得下 建得好 搬得进 住得稳

　　晋江新闻网9月30日讯  “这个安置房可真漂亮，中庭又大，绿化又好，究竟是怎么拆下来、建上去、搬进去的？未来又将如何保证物业能正常运转起来呢？”在桂华苑新型安置小区，省内各县市区主要领导及各有关部门人员围着晋江市住建局局长蔡逸卿不停地发问，因为安置房建设让晋江的环境和百姓生活都发生了巨变，而这些都是不少县市希望能学到的经验。

　　三四年前，桂华苑小区所在的位置是一个典型的城中村，环境卫生“脏乱差”，配套设施不齐全，房屋密度高达80%以上，老百姓居住品质较低。为此，晋江采取就地城镇化的办法，让农民就地转为市民。

　　晋江这么多安置房项目，如何拆得下？是参观人员最想了解的。据了解，在晋江，安置补偿方式实行“七个换”，被征迁百姓的土地房屋不但可换安置住宅、换现金，还可以换店面、商场、商务办公、SO-HO和股权，有效盘活了居民的资产，实现让利于民。将区位优越、交通便利、配套完善等最好的地方用于建设安置房，实现安置房与商品房等质等价，让老百姓的资产能够保值增值。在完善安置小区周边教育、医疗、商业、文化、休闲等各类公共配套的同时，严格按照“十个一”标准配建社区内部服务设施，使居民充分享受到市民化待遇和高品质的生活。建立街道、社区、业主委员会、物业公司“四位一体”的物业管理模式，免费提供就业指导和就业培训，拓展居民就业渠道，同时出台购买安置房的优惠政策，鼓励外来人口扎根晋江，共同打造和谐共处、安居乐业的幸福生活。

　　因为处处站在百姓的角度思考，拆迁工程也就变成了民心工程。现在桂华苑小区共有住宅2460套，可容纳就地城镇化市民近8000人，计划于10月份启动回迁，而它也仅是晋江实施危旧房改造、就地城镇化的45个安置项目之一。

　　据了解，近几年来，晋江市委、市政府高度重视，开始稳步探索实施城镇化，确立了“全市一城”的发展格局，相继启动了“九大组团”、“五大片区”改造，拆迁1100多万平方米，建设45个安置小区，规模近900万平方米，使近9万名农民就地转为市民。

　　为此，晋江市委、市政府专门成立安置房建设领导小组、安置房办，负责统筹全市安置房建设，目前，已有23个安置项目完成回迁，3.5万名群众“出危入楼”，安置小区总体建设品质受到社会各界、回迁群众的一致好评。(记者＿刘莹莹 陈巧玲 文图)