厦门岛内没新房可在岛内再购一手房 本市户籍限购两套
www.ijjnews.com 厦门网 2014-08-27 10:32
【市场反应】
新政出台后成交量先升后平
中介介绍，此前交易的多是性价比高的房产，目前二手房市场回归平静
《意见》的出台，给厦门房地产行业发展带来信心。不过，从近期成交数据来看，提振效果尚不明显。
8月16日—8月24日，厦门商品住宅房共成交399套，日均成交44套；厦门二手住宅共成交369套，日均成交近41套。
有业内人士分析，此外，这段时间正处于农历七月，不少人遵从闽南习俗不买房。在“限贷”政策未放宽的情况下，购买者购房能力有限。此外经济形势影响，外地购房者也较为谨慎。有些开发商此时也不忙于推盘，反而利用活动、电话营销等方式蓄客、拓展客源，想等到“金九银十”一并出手。而二手房交易登记需要时间，所以短时间内，难见明显的成效。
“量先上去，然后又回来了。”厦门置强房产区域总监王春燕说，政策刚刚出台后的一个星期，看房量和交易量都有所上升，甚至出现一个门店周末两天促成3套房子成交的情况，而此前则通常是零成交。但最近一个星期，二手房市场又归于平静。她认为，这是因为一段时间累积下来，市场出现一批性价格高的房源，价格低于市场价，不过仅占总量的10%左右。《意见》出台，使得部分购房者加快了购房步伐，但优质房源消化完毕，在经济不太景气，房价高，房贷偏紧，购房者购买能力有限的情况下，成交量很难上升。
(记者 高金环)
标签：新房|限购|厦门
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