逾期6年未交房 业主苦不堪言

　　由于小区安防配套不完善，为遏制高发的盗窃案件，宏德时代广场小区主要通道被围墙堵死。

　　2005年买房，合同约定2008年3月31日准时交房，然而6年多过去了，楼盘并没按约定安装门窗、电没入户、内墙钢筋裸露……近日，晋江市新塘街道宏德时代广场小区的业主集体上诉，状告石狮市豪富华房地产开发有限公司，要求其赔偿逾期交房违约金，并为小区400多户业主办理产权证书。

　　业主分批起诉

　　赢了官司却高兴不起来

　　近日，记者来到宏德时代广场小区发现，小区内空地上杂草丛生，车辆杂乱无章地停放着，没有正大门，两间店面中间的一条狭窄通道才是主要出入口。

　　小区业主曾文庆告诉记者，开发商至今尚未正式交房，很多业主由于房子买太久，等不及才先装修住了进来。

　　“当时窗户、抹墙、楼梯扶手等全无，全部自己整，没有房产证，到现在用的还是临时用电，坏的时候只能自己叫人来修。”一位已经入住的业主开门见山地说。此外，当时装修入住的业主还被开发商要求支付营业税费及水电设施的分摊费等，明知很不合理，但由于着急入住，业主们都被迫支付了这些钱。

　　2010年，包括柯清海及李德炼在内的11位业主首先向晋江市人民法院起诉石狮豪富华房地产开发商，请求判令其支付交房违约金并办理相关产权登记手续。一年后，判决审判书下来，业主胜诉。然而，开发商却以各种理由推脱赔偿，2012年12月份，业主们申请执行判决，直到2013年11月，法院冻结开发商法人吴为贡的账户才将400多万元的违约金赔偿给11位业主。

　　“虽然如此，但违约金利息和房产手续都还没有着落。”李德炼无奈地说，以小区目前的工程质量来看，根本不符合交房条件。

　　去年1月份，包括林仲兴及曾文庆在内的十几位业主又集体诉讼，经过晋江市人民法院的一审判决及泉州市中级法院的二审判决，今年7月10日，法院判决书下来，业主们虽然赢了官司，却一点都高兴不起来，“即使告赢了，开发商也不来处理。”林仲兴说，下一步，他们不得不再考虑申请执行。

　　盗窃案件高发

　　业主期盼完善配套设施

　　由于小区内没有聘请物业公司，从2012年小区业主陆续入住以来，宏德时代广场一直是盗窃案件高发的重灾区。为此，新塘街道派出所也颇为头疼，将其列为重点巡查对象，每天都有固定的民警在此执勤。

　　前不久，新塘派出所联合开发商将小区内的几个主要大通道用围墙堵了起来。“我们知道派出所的出发点是好的，但是万一发生火灾，岂不是把大家的逃生通道都堵死了？消防车进不来，人出不去。”业主曾先生对记者说，现在小区内没有一个正大门，一条主要的出入通道一到晚上就被派出所安排的人锁起来。

　　对此，新塘派出所驻小区的一位民警解释道，这些围墙都是用空心砖砌起来的，消防车一撞就倒，并不存在影响到消防通道的问题。对于民警的说法，小区业主们仍觉得有失妥当。“目前，最主要的问题还是希望开发商能够出面负责，将小区的配套设施完善起来，为我们办理好相关的产权证书。”谈到小区目前的重重问题，宏德时代广场的业主们一个个忧心忡忡。

　　日前，记者在一位业主的带领下来到石狮市豪富华房地产公司。针对业主反映小区设施不完善的问题，开发商吴为贡解释说，当初小区楼房是以一至七层套顶的方式售卖的，所以装修的程度只到毛坯房。然而，业主老李认为，即使是毛坯房也应该按照合同的要求将窗户安上去，还应有砌层。

　　此外，针对还未交房及产权手续未办理的情况，吴为贡表示，是由于部分业主拖欠首付款，房款不到位，所以才不能办理。当老李表示他的房款已经缴交到位，并要求吴为贡出示其所在8至11号楼的工程竣工验收报告时，对方却以交付法院为由没有出示。

　　此事本网将继续关注。

　　(记者＿柯明娇 蔡培仁 文图)