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市场需求大 晋江写字楼投资热正兴起

www.ijjnews.com    晋江新闻网 2014-05-17 08:43
  

  业界聚焦

  投资回报高

  写字楼投资热兴起

  不可否认,晋江目前住宅和商业产品体量较大,对于想投资地产的人来说,这两类产品的投资回报并不像以前那么诱人。与此同时,由于产品的稀缺,办公产品特别是写字楼受到越来越多人的关注,正在兴起新的投资“热潮”。

  那么,写字楼产品为什么会受到投资者的青睐?

  首先,市场的需求决定投资价值。改革开放以来,晋江工业化进程加速,创造了一个又一个奇迹。但与令人瞩目的经济成就相比,晋江的城市化进程明显滞后,产业转型倒逼城市化提升。晋江的执政者已经充分意识到这个问题,通过九大组团、五大片区建设,短短几年间,晋江中心城区的面貌焕然一新,服务业飞速发展。去年,晋江的第三产业后来居上,增幅首超两位数。

  “第三产业的快速发展,产生一大批中小微企业,这些企业需要寻找办公场所。而现有的写字楼已经满足不了需求。”晋江家兴房产负责人曾思程认为,市场的需求,正是催生这股投资热的根本原因。

  其次,写字楼的较高投资回报率,也吸引不少投资人士。以晋江万达广场·万达中心的写字楼为例,如果以200平方米、40元/月/平方米计算,月租金8000元,年收入达到96000元,投资回报率相当可观,而这还不包括写字楼自身的升值。

  最后,相比较住宅和商铺,投资写字楼较省心。“写字楼面对的租户是企业,而企业的租用周期具有长期性及稳定性。”百宏·御璟天下策划经理王劲健认为,一般来说,企业都不会轻易搬办公场所。因此,租期较长,回报稳定。“对于普通的投资者来说,写字楼投资确实是一个不错的选择。”(记者 陈青松 郑翔 文图)

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标签:写字楼|投资热|晋江
稿源: 晋江新闻网  编辑: 李华燕李华燕 [打印] 
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