晋江市邀请物业专家走访检查51个小区物业

　　晋江新闻网5月16日讯  日前，晋江市住建局邀请物业专家走访检查晋江51个小区物业，并对检查中发现的问题进行梳理，要求相关物业限时整改。

　　从小区物业管理人员的配置和持证上岗情况，到小区业委会成立情况和发挥的作用，再到小区消防设备、电梯设备、配电房等公共配套的管理情况等。走访检查中，检查人员不仅深入了解小区物业的内业、外业、设施设备运行情况，还认真听取了相关物业人员、业主关于物业管理环境的相关诉求。

　　走访过程中检查人员发现，物业管理人员持证上岗率低、档案管理不规范、装修现场管理力度不够，以及设施设备未按规定保养、设施设备机房卫生差等问题较为普遍。

　　在抽查的51个小区中，管理人员基本持证上岗的仅有3个，其中，具有消防职业资格证(双岗双证)的仅3个，有电梯安全员证的仅14个，持有二次供水管理员健康证上岗的仅9个。此外，被检查的小区基本没有建立档案目录，内业资料不全，归档不及时，没有专人管理，51个小区中有8小区基本没有建立内业档案。

　　“针对检查中发现的问题，我们进行了详细的梳理，分项归类并提出了整改要求和管理建议。”晋江市住建局房管科相关负责人表示，比如，建议晋江市建立适合的物业公司准入机制，规范实施住建部资质管理有关规定，逐步将物业公司的资质等级与楼盘(小区)的面积挂钩，促使物业管理服务企业的不断提升；尽快成立物业管理行业协会，逐步规范物业管理行业行为等。

　　采访中，记者还了解到，针对此前走访检查发现的问题，晋江市住建局目前正组织再次回访检查，确保相关小区物业能够严格按照要求进行整改。（记者＿赖自煌 通讯员＿张剑艺）