晋江明确物业管理工作职责 涉及11个单位

　　晋江新闻网4月6日讯 买了新房要装修，可楼上业主把没有防水功能的卧室改成厕所，影响了自家的居住环境，咋办？好不容易住上带电梯的住宅楼，可由于电梯维保不当三天两头出状况，找谁投诉？……现如今，晋江的住宅小区越来越多，在物业管理过程中，开发商、物业公司与业主之间因物业管理引发的问题也逐渐显露出来。可是，这些事儿都该谁来管呢？

　　昨日，记者从晋江市住建局获悉，为加大对小区物业服务的管理和协调力度，按照《泉州市人民政府关于加强全市物业服务工作的若干意见》文件精神，晋江市日前下发《物业管理工作事项责任分解的通知》(以下简称《通知》)，明确了相关单位物业管理工作职责。

　　据介绍，涉及晋江小区物业管理工作的单位共有11个，分别为住建局、行政执法局、公安局、消防大队、质量技术监督局、环保局、卫生局、交管大队、发展改革局、工商局及各镇(街道)。

　　《通知》明确，住建局负责检查物业从业人员持证上岗情况；查处、制止小区业主室内违规装修行为；督促物业服务企业履行合同；加强物业从业人员日常培训；加强监控、消控以外共用设备维护指导等。行政执法局负责小区建筑外立面及违章搭建行为管理；小区内店铺占道经营行为管理；查处未经批准擅自饲养家畜家禽影响市容和环境卫生行为等。公安局负责小区保安人员管理与培训，督促保安人员持证上岗；制止、查处小区装修强买强卖；加强监控设备维护与布控指导，并对小区监控损坏情况进行摸底汇总，督促整改等。消防大队负责小区消控设备维护指导，并对小区消控损坏情况进行摸底汇总，督促整改，确保小区消防安全通道畅通；定期组织消控人员培训，检查灭火器、消防水枪水带配备情况等。质量技术监督局负责小区电梯日常运行管理，及时查处电梯未进行保养、电梯内业资料不全行为；加强物业公司电梯维护人员资格培训工作等。环保局负责查处小区内店铺油烟污染环境、噪声扰民行为等。卫生局负责指导小区四害、二次供水消杀工作；查处小区内店铺卫生脏乱差行为等。交管大队负责查处开放式小区车辆乱停乱放等交通违法行为；配合住宅小区内车辆乱停乱放的整顿工作等。发展改革局负责查处小区物业违规收费、收费不合理行为等。工商局负责查处小区内店铺无证经营行为等。各镇(街道)负责加强小区业主委员会成立工作，并根据属地管理，加强辖区内小区管理，特别是加强无依托物业公司小区及老旧小区日常管理。（记者＿赖自煌）

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　　据介绍，此次检查的范围几乎涵盖晋江全部商住小区，对检查中发现的问题，检查组将要求物业企业及时整改，并在日常工作中做好自查自纠。（记者_赖自煌 通讯员_叶世康）