安海宝辉花园业主困惑 “新老物业交接 我们交的钱哪去了？”

　　晋江新闻网4月3日讯 近日，晋江安海宝辉花园一期的业主杨先生反映说，该小区前阵子刚刚换了物业，新物业进驻之前他们向老物业缴交的水电周转金、装修押金等费用都不见了。“老物业走了，我们的钱去哪儿了？”这是一期业主最近最困惑的问题。

　　业主：

　　水电周转金和装修押金哪去了

　　前日上午，记者来到宝辉花园一期的“业委会办公室”。据了解，目前小区并没有正式成立业委会，暂时只有业委会筹备组。筹备组成员林先生告诉记者，去年12月20日是老物业南丁格尔物业公司与开发商签订的物业合同有效期截止的日子。在那之后，南丁格尔物业在小区又继续服务了三个月。由于业主们对前期物业服务并不满意，经业委会筹备组决定，他们找来新的物业公司即汇众物业来为小区服务。

　　“老物业走了，把我们的钱也带走了。”说到这事，小区许多业主都愤愤不平。据筹备组成员粗略计算，一期业主553户当中，有200户单身公寓在交房时预交了300元水电周转金，另外353户套房每户预交了600元水电周转金，加起来共27.18万元。此外，还有约120户业主的房子未装修，其预交的装修押金每户为1000元，共12万元左右。“这近40万元现在没了踪影，该怎么要回来？”对此，业主们很着急，也很迷茫。

　　新物业：

　　款项没有交接

　　部分整改工作无法开展

　　据新物业———汇众物业的陈副经理介绍，该物业于3月26日正式接手该小区后发现，业主从2014年1月至3月拒交公共用电，目前已拖欠安海供电所7万多元，若再不补交，将会被停止供应公共用电。在此情况下，汇众物业计划先用业主之前预交的水电周转金进行补交，发现这一部分款项并没有移交。“我们有和南丁格尔物业联系，希望能将业主之前缴交的费用进行交接，但南丁格尔物业表示之前的物业合同是与该小区的开发商签订的，将会和开发商进行交接。”陈副经理如是说。

　　“我们目前只接收了房屋、配套设施设备及业主资料等。”汇众物业赵经理表示，现在小区里的电梯、发电机、污水泵、单元门等许多问题都需要整改，但是老物业未移交任何一分钱给他们，这对问题整改、恢复业主正常生活秩序带来很大的困难。所以，他希望南丁格尔物业能尽快将之前业主们所交的包括水电周转金、装修押金等款项进行交接，好让小区的物业管理工作有序进行。

　　老物业：

　　希望四方商讨交接事宜

　　对此，南丁格尔物业公司相关负责人蒲经理解释，他们目前已经把这些款项和开发商财务部进行了核对和清算，他希望新老物业、开发商及业委会筹备组能坐下来开个会，一起探讨交接事宜。

　　他介绍，南丁格尔物业于2010年12月20日与开发商晋江恒和地产有限公司签订了三年的前期物业服务合同。去年12月20日合同到期后，要不要继续聘用该物业公司，理应由业委会决定。但是业委会没有正式成立，所以该物业又继续服务三个月，接受业主的“考察”。3月20日三个月期满后，因为业主对南丁格尔物业公司的满意度不够、南丁格尔物业觉得物业费难收取等原因，业委会筹备组决定更换物业公司。3月26日，汇众物业正式接手小区的物业管理。

　　“当初是我们与开发商签订的物业合同，而且现在业委会也没成立，所以要交接，也是与开发商交接，而不是像业主所认为的，把钱直接交给业委会筹备组或者新物业。”蒲经理说。

　　开发商：

　　希望老物业尽快移交

　　记者联系了晋江恒和地产有限公司相关负责人黄先生。他说，目前他们代业委会筹备组与汇众物业签订了三个月的物业服务合同。三个月后，如果业委会已经成立，通过召开业主大会公开选举是否与汇众物业续签合同。

　　“现在我们最希望的就是南丁格尔物业尽快把这些钱跟我们交接。如果要开会讨论，我们肯定全力配合。”他说。

　　律师：

　　可向有关部门寻求

　　协调解决

　　晋江晋贤律师事务所王先树律师认为，当务之急是先把小区欠安海供电所的电费补交，不然被强制停电后，受苦的还是业主。他建议，业主可以向镇政府或住建部门协调这件事。

　　另外，他认为南丁格尔物业应该尽快与开发商进行水电周转金和装修押金等费用的交接事宜，由开发商将这笔钱交予业委会筹备组，再由筹备组移交给新物业。记者＿沈茜 实习生＿施蓉蓉