一张门禁卡30元？业主物业都有理 暂无收费标准

　　闽南网3月14日讯  小区免费发放的门禁卡丢了后，从物业处补办一张得花30元。对于这收费，家住晋江市区中央公寓的网友“@亚东亚东”想不明白：市区其他小区，补一张门禁卡，多数是5元或10元，而上淘宝一搜，只要5毛钱，为啥自己得花30元？昨日，他通过私信本报新浪官方微博“@海峡都市报闽南版”，讲述这个烦心事。

　　中央公寓的物业管理方福建省兴泰物业管理有限公司(以下简称“兴泰物业”)表示，这30元里含有对门禁系统进行维护的成本。业内人士表示，门禁卡根据不同品种，一张空卡的成本在1~8元不等，维护成本则难以预计。晋江物价部门表示，门禁卡收费标准无明文规定，但不能超出一般市场行情太多，如果超出，他们会与物业协调。

　　门禁卡30元一张

　　业主物业有话说

　　“@亚东亚东”介绍，小区物业为每户免费配了2个门禁卡，有额外需要的需向物业购买，一个30元。据他了解，晋江多数小区的门禁卡售价为5元或10元，如果在淘宝网上购买，一个只要5毛钱。“小区678户业主，都是单身公寓。假设每户多买1个门禁卡，600个就要1.8万元。如果网购，600个也就300元。”

　　中央公寓的门禁卡为何比其他小区贵？兴泰物业的黄副主任解释，“公寓门禁设备系统日常的维修和保养，并未纳入物业公摊里，用的就是卖门禁卡的这笔钱。”另一方面，中央公寓楼盘的档次相对一般小区要高一点，设备也相对先进，所以会有价格差别。“业主如果觉得门禁卡贵，可以自己买空卡到物业处设定，这样只需缴纳5元的管理费。”

　　成本1~8元不等

　　维护费用难预计

　　晋江锁具业内人士陈先生介绍，目前晋江的小区门禁系统和卡主要有两种。“一种是简单点的，可以复制，没有跟小区系统联网。这种空卡成本就1.5元或2元左右。在外面复制，一张10元左右。”

　　“还有一种好一点的IC卡，防复制的。”陈先生介绍，这种IC卡可以进行身份识别，小区门禁系统的电脑才可以写入信息，外面复制不了。“这种空卡一张成本七八元。晋江目前各个小区里，这种系统联网的门禁比较少。”

　　而对于门禁系统维护的成本，陈先生则表示，“这难以预计。”他说，第一年一般是厂家免费维修，第二年开始收钱。“小区一般都会请人来维护，收费标准看师傅个人。但门禁坏不坏很难说。有时遇上雷电就坏了，或者进水就坏了，所以难以预计。”

　　无明确收费标准

　　不应高于市场价

　　晋江市发改局物检所工作人员表示，目前对于门禁卡的收费标准，并没有相关法律法规规定，物价部门也没有一个明确的收费标准。“这属于物业的服务。一般来说，只要服务对业主明码标价，价格跟一般的市场行情差不多，是可以收费的。”这名工作人员表示，他自己住的小区门禁卡是5元一张。“30元的定价确实高于一般的市场价，我们会与物业公司进行协调。”

　　福建义全律师事务所律师谢黎芳表示，“按照公平原则，物业公司应该按成本价将门禁卡出售给业主，不能从中牟利。”她表示，门禁系统维护的成本不能通过门禁卡的出售来获得，而应该通过物业管理费来收取，这才是正规的做法。“物业管理费里面就包含有相关公共附属设施的修缮费用。”(本网记者 林天真  见习记者 洪燕茹)