【验房宝典】不得不看，交房时30个你可能会忽略的问题

　　7、空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象，这种现象如果大面积存在，将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。而为了减少业主发现这种问题，有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。所以，交房前，建议业主请专业的验房师前来检验。如果在交房后才发现这些问题，业主可能在后期需要自己花费不少的费用，将灰铲掉，再来解决，这将费时、费钱又费力。

　　8、墙面裂缝。业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。

　　9、烟管内没有做挡烟板(普遍问题)。业主应该注意，房子的烟道是否有做挡烟板，如果没有，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以避免烟回流。很多时候，验房不只是为了验收，还要为后期的装修打前站，以免日后发现问题，解决起来更有难度。

　　10、验房时要查看自家的窗户能不能完全关上，不是所有的新房，东西都是新的。

　　11、查看阳台栏杆是否生锈，会不会导致安全问题。

　　12、卫生间水管上面，大部分时候是因为漏水，所以开发商才重做了楼板

　　13、你家的门后，门铃可视屏装得下吗？

　　14、即使是公共区域，也跟生活息息相关。比如电梯旁的共部分没有做好，也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应该提前解决这样的问题。

　　15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损，生锈，不合缝等问题。

　　16、有些房子的烟道会出现裂缝。

　　17、如果房子的钢筋都露出来了，你可别以为这是正常现象。

　　18、有些房子的墙面有盐沙现象，用的什么沙子，认真了解一下。

　　19、你家房子的预留电话线会很脆弱吗？

　　20、有些房子的空气开关容量很小，装修时要解决。

　　21、有些楼盘入户门跟隔壁邻居同时打开的话，门会“打架”的。

　　22、有些楼盘的阳台没有地漏，管道只是敲了一个洞作为地漏，而且也没有盖子，在施工过程中容易堵塞。这条一定要注意，别等装修后，才发现自家的阳台一洗衣服，就水漫金山。

　　23、你家卧室的窗户打得开吗？你家有没有窗户是开发商漏掉的，没有给你安装？验房过程中实实在在发现的问题哦。