厦门一神秘豪宅20年无人认领 价值300多万元(图)

惊奇3 9万租金物业代收？

“无主房”应该如何处置？针对这一问题，昨天下午导报记者采访了牡丹园小区物业管理处主任，主任承认，是物业将“无主房”租出去的，已经收了三四年的租金，总的租金有9万多元。

“我们一直在努力找业主，找了十几年，一直找不到，他又拖欠物业管理费，我们就想把房子先租出去。”主任说，多年来物业公司和开发商一直在找这个业主，为此，物业公司多次与开发商交涉，但始终找不到人。

据物业介绍，截至2009年时，豪宅主人拖欠的物业管理费和公维金已经累计近2万元，“影响了小区物业服务的正常开展”。为此，物业公司获悉豪宅业主死讯后，给开发商发了一封函，提出为维护物业合法权益和广大业主权益，物业将开启房门，出租无主房。

昨天，在物业管理处，导报记者看到了物业出租“无主房”的协议。协议加盖了物业的公章，在协议的最后一行，还特别注明“如果902室业主回来，要无条件归还”。

主任解释说，她也明确告知转租人，这个房子现在找不到业主，所以，万一业主出现，物业随时有权收回。

争议 豪宅租金应该归谁？

物业主任还向导报记者强调说，“无主房”的租金并非她个人收走，而是全部交进物业公司的账户，并且这些钱是留着，准备随时归还给失踪业主的。

主任说，无主房的租金收入将用于弥补业主拖欠的各项费用。但豪宅主人拖欠的物业相关费用一共不到2万元，可这几年租金已经高达9万多元，多出来的钱怎么办？对此，主任表示，剩余部分将专户存储，等待业主出现后归还给业主。

但是，如果豪宅主人永远不出现，其继承人也找不到，那么每年数万元的租金应该归谁？对此，有的业主质疑一套豪宅月租2000元太低，还有的业主提出，这笔钱不能归物业，应该归国家。

物业公司却有不同看法，主任反驳说，“谁的房子谁的权益”，也就是说，只有豪宅主人才有权找物业公司索取租金，其他业主无权过问，也无权起诉物业。

传说 豪宅主人哪去了？

豪宅主人哪去了？他是死是活？为何放着几百万元的房子不管不问？对此，小区业主和物业说，有多种传言。

传说1：分手

第一种说法是“恋人分手”。据物业相关人员和个别业主说，豪宅主人是一位老翁，当年购房时曾带着一年轻女子来签协议。

有业主猜测，这房子是老翁买给女友住的。不过，交了购房款后，两人可能分道扬镳了，老翁回国，女子或许心灰意冷也远走他乡。

传说2：跑路

还有业主说，豪宅主人或许是“跑路”了。因为，购房之后不久，刚好遇上1997年东南亚金融危机，或许主人生意亏损无奈跑路。

传说3：死亡

豪宅主人这么长时间都不出现，会不会出了意外？有业主称，曾经听人说豪宅的主人已经死亡了，所以房子一直都空着。