泉州安置房集中网上竞拍 价格比周边商品房便宜

　　迎宾花苑安置小区第二批网上竞拍就要开始了

　　东南网11月15日讯(海峡都市报闽南版 记者 徐锡思 吕波文/图)今天来说说房子的事，尤其是便宜的房子。

　　现在，泉州中心市区还能买到5000元/平方米左右的房子吗？能，而且还是全新的，不过基本都是安置房。

　　要是2011年以前，安置房作为一种拆迁补给房，很难进入市场转让出售。现在政府为了解决配给剩余房，通过泉州市产权交易中心网上竞拍，将这部分房子导入市场。也就是说，只要你从网上竞拍到，那安置房的身份就转变成商品房，可以拥有两证，也可以正常转让交易。

　　这些房子卖得好不好？价格大概多少？我们昨日走访了几个片区，一起来看看。

　　最近正在网上竞拍的鲤城区江南街道登封社区的迎宾花苑，共推出207套房，普通住宅挂牌价3276元/平方米起，第一批101套已售出79套，报价均在10次以上，成交均价在4500元/平方米左右。仅隔一条南迎宾大道的其他楼盘，售价逼近1万元/平方米。顺便说下，该小区第二批竞拍就要开始了，报名截至今天下午5点(竞拍流程详见Tip)。

　　相比迎宾花苑的低价，城东片区的海城花苑和中心市区的沉洲花园的成交价就高些。

　　海城花苑共推出672套，2011年4月最早开拍，挂牌价4968元/平方米起，4个月卖掉了90%，成交均价约6200元/平方米；附近几个小区的商品房均价已超9000元/平方米。

　　2012年8月，沉洲花园陆续推出230套，挂牌价为6308元/平方米起，成交均价约7500元/平方米，而且很多房源报价在30次左右，很受热捧。同处宝洲街的部分新盘均价每平方米已破万元。

　　泉州市产权交易中心有限公司副总经理康朝强说，从2011年开始，市区的安置房交易量已超1000套，各大片区都有，但每套房都不同，买者的需求也不同，这些只是个参考价。

　　是的，安置房购买最大的卖点就是便宜，但便宜也有便宜的麻烦。鲤城江南花园城安置小区推出的50套房源，从今年10月16日至今仅售出4套。知情人士称，这跟房源位于一楼、楼上都是安置户有很大的关系，“实地看了之后，报名表都不填了。”

　　一家房产中介公司总经理黄先生认为，安置房的物业也面临挑战，因为毕竟是公家的，前期物业一旦撤离，如果没有团结的业委会，可能会乱上一段时间。

　　所以，买房还是要基于个人需求和能力的双重考虑。

　　Tip：竞拍流程

　　1.登录泉州市产权交易中心，查看竞价销售公告，准备好相关证件(如身份证)原件和复印件；非本地居民(泉州地区以外的)办理银行购房贷款时须提供一年以上在大泉州地区的纳税证明或者社会保险缴纳证明。

　　2.以银行转账的方式，缴纳交易保证金，交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致，汇款用途须注明“交易保证金”。

　　3.携带资料，到泉州市产权交易中心报名，报名成功之后将获得竞价账号。

　　4.找到一个网络流畅的地方，用竞价账号登录，在规定的期限内参与竞价。竞价成功，签署《竞价结果通知单》，转入签署合同等购房手续，保证金转为首付款；竞价失败，从竞买完全结束的次日算起，保证金在三个工作日内按原渠道无息退还。