让安置户幸福回迁 晋江在行动

　　晋江出新规减轻安置群众压力

　　今年，梅岭组团、青阳组团陈村片区、双龙路和世纪大道拓改工程安置房项目都将陆续迎来交房回迁。未来几年，池店、城北等八大组团，以及罗裳、博览、鞋都、紫帽和梅庭等五大片区改造项目，也都将陆续迎来集中回迁安置。

　　为此，早在今年4月份，晋江市政府就专门出台《晋江市安置房小区物业管理暂行规定》(以下简称《规定》)，试行两年。《规定》在保障规范物业管理的同时，也在各方面减轻了安置群众的压力。

　　镇(街道)具体负责辖区内安置房小区物业管理工作，将安置小区作为社区管理的重要组成部分，成立物业管理领导小组，建立安置房小区物业管理联席会议制度，协调解决小区物业管理相关事项及矛盾调处工作。

　　社区(村)应将物业管理纳入社区公共管理服务范畴，参与小区秩序维护、物业费收取等物业管理日常工作，引导安置户接受物业有偿服务意识，参与对辖区内物业服务企业监管、考评工作；引导安置户集中居住，整合剩余房源发展房东经济。

　　业主委员会(小区管理委员会)负责监督物业服务企业履行物业服务合同，督促业主自觉遵守《临时管理规约》，履行义务，及时了解业主的意见和建议，协助社区做好相关工作。

　　物业服务企业应全面履行合同约定，提供质价相符的服务，接受市、镇(街道)、社区(村)、业主委员会及业主的监督，协助社区积极开展活动，定期将小区住户信息反馈给社区，协助做好综治、安全等工作。

　　镇街试新招安置小区将更宜居

　　《规定》的出台，给晋江各镇(街道)在管理安置小区的问题上指明了方向，并借此纷纷创新尝试各种新的管理模式。

　　7月份，灵源街道安置房办组织回迁安置的社区两委成员、老人协会会长及回迁户代表参与物业公司的选聘工作。社区居民代表一行五十余人实地参观考察了回迁安置小区4家备选物业公司的其他实际运行楼盘，详细了解应聘物业公司的整体实力、管理流程、管理规范程度、业绩、信誉等情况，以新的方式让回迁户自主“相亲”选物业。

　　8月份，梅岭街道也创新物业选聘“五步工作法”，在一个月内，为区域内17个安置房小区选聘10家优质物业服务公司，并同步建立街道、社区、小区管委会、物业公司“四位一体”的工作机制，为实现安置群众“幸福回迁”奠定基础。

　　以往物业公司都是由房地产开发公司聘请，与村委会是两个不同的单位，关系并不紧密。如今，池店镇作为物业公司的主管部门，村委会也将介入小区物业管理，发挥其管理和服务的功能。有专业的物业公司提供标准化服务，又有村委会对村民的行为加以约束，物业管理理顺了，村、物业、业主的沟通也会增强，关系也将更融洽。目前已交房的“滨江一期”已经采取新的物业管理方式，相信会有不错的效果。