德辉华庭小区消防通道也停车 发生意外怎么办

　　晋江新闻网8月22日讯  近日，家住晋江青阳德辉华庭小区的王先生反映，小区里的消防通道乱停车，消防栓也没水，存在安全隐患。“本来小区就不大，现在连消防通道都停车了，万一发生什么事情怎么办？”

　　前日，记者走进德辉华庭小区，一进小区大门，就看到主干道上停着几辆小车，靠墙的空地上还停着一排电动车和摩托车。顺着这条路往前走，在靠近尽头的路段两边停着许多电动车。就是这长一百米不到、宽仅9米的道路，既是小区的消防通道，又是业主们停小车、电动车和摩托车的地方。

　　保安付先生介绍，小区有车库，但是只有业主才能停放，那些来走亲戚串门之类的车主，只能把小车临时停在这条路上。“占了消防通道确实不妥，不过对于这些临时车辆来说，停外面会被贴单，小区车库又不让停，不停这里让他们停哪呢？”

　　他还带着记者查看了消防栓，“以前是有水的，听说是消防管道坏了，又没人来修。”小区的这些消防栓，有些可以出水，有些却没有水。

　　存在这些安全隐患，小区物业又该如何处理呢？来到物业管理处，记者找到了负责人张先生。说起这些问题，张先生直叹气。原来，小区存在的这些问题物业都很清楚，只是以目前的情况来看，物业也无能为力，并且准备退出这个小区了。

　　该小区建成已经快10年的时间，近年来，小区各项公共设施设备渐渐老化，“遍体鳞伤”。“就说这消防管道的问题吧，漏水至少5年了。”张先生说，由于管道老化，每天都有大量的水漏掉，他也心疼不已。可是要彻底解决这个问题，则需要大量的资金。

　　“我们小区面积小，才2万多平方米，物业费每月每平方米才8毛钱。”张先生说，这样算下来，每个月的物业费还不到2万，用于支付保安、保洁员等物业人员的工资后便所剩无几。

　　前段时间，小区物业向开发商申请消防管道和自来水管道的维修，开发商的回复则是：“根据国家规定，开发商对房屋管道的维保期限为两年，自2004年起至今已有9年，早已过维保期限。”开发商认为，他们将小区移交给物业公司管理后，理应由物业公司负责管理和维修。

　　至于消防通道乱停车的问题，张先生同样表示很无可奈何。原本9米宽的道路，其中有2.5米属于隔壁教师宿舍楼，剩下的6.5米才属于小区范围。然而，除租了地下停车位的业主外，小区外来人员、教师宿舍楼的业主及小区业主都把车子停在这条路上，车主的身份无法核实，管理起来很困难。

　　小区配套设施老化，物业费低，如果要“修修补补”，没有资金，并不是那么容易的事。因此，物业公司觉得不堪重负，准备退出该小区。目前，该物业公司已经向小区业主委员会请辞，正等待业委会与物业方面办理交接手续。

　　小区业主委员会主任施先生说，在收到物业的请辞单之后，业委会在上周日召开了一次全体业主大会，不过由于参加率太低，业委会决定这周日重新再召开一次。

　　“我们现在最需要做的是征求业主们的意见。”施先生说，如果大部分业主不愿意通过增加物业管理费来让物业留下，那就同意物业退出；如果业主们愿意增加物业管理费，那么说明他们希望物业能够留下。业主们的意见如何，还得开完这周日的业主大会后才知道。（记者＿沈茜）