梅庭片区征收补偿安置宣传问答

　　晋江新闻网7月19日讯《梅庭片区改建项目土地房屋征收补偿安置实施方案》已经正式出台。今起，本报将就改造区域内群众较为关注的补偿标准和计算、办理补偿安置手续、征收补偿的工作流程等内容以问答的形式陆续刊登，为大家解疑释惑。

　　问：晋江市梅庭片区改建项目涉及哪些范围？

　　答：涉及梅岭街道的许厝社区、三光天社区、岭山社区及西园街道的王厝社区，北至双龙路、南至崎山水库、西至王厝西环路以西十八米规划路、东至梅岭路，具体范围以征收红线图为准。

　　问：被征迁户应如何配合征收补偿安置工作？

　　答：在征收补偿安置工作中，请主动配合工作人员丈量、拍照、摄像，提供土地及房屋相关手续，及时核对面积、确认权属，了解《实施方案》的补偿安置标准及优惠奖励补助办法，争取早签约、早腾空、早选房。

　　问：为什么先签约、先腾空房屋好处多？

　　答：被征收人先签协议、先腾空房屋，除了可享受各项优惠及奖励外，还可享受先抽取选房顺序号的好处。安置房等面积安置价格一样，但好位置、好楼层、好朝向的房屋升值空间大，好路段、好区位的店面利益差别更是明显。

　　问：签订征收补偿安置协议时应携带什么手续？

　　答：被征收人在签订协议时，应携带土地、房屋相关权属手续、居民身份证(如企事业单位应提供法定代表人身份证)、户口簿、结婚证、工商营业执照(事业单位登记证书)、税务登记证、组织机构代码、委托书、房屋继承相关文书、房屋析产相关文书、具结保证书和其他证明材料；在房屋腾空验收时，应提交水、电、电信、广电费用结算清单等，具体可向工作人员咨询。

　　问：“六公开，二监督”制度是指什么？

　　答：“六公开”制度是指：1.征收补偿安置的有关规定公开。2.征收补偿安置工作程序公开。3.被征收(收回)土地、房屋及各种附属物情况公开。4.房屋腾空验收时间、选房顺序公开。5.临时过渡、补偿安置的情况公开。6.安置房的坐落、户型、面积等房源情况公开。“二监督”制度是指：1.接受有关部门和社会各界人士的监督。2.接受被征收人的监督。

　　问：征收补偿安置方式有几种？

　　答：根据《实施方案》的规定，被征收人可选择如下补偿安置方式：1.全部货币补偿(俗称“换钱”)。2.全部产权调换(俗称“换房”)。3.部分货币补偿和部分产权调换相结合(俗称部分“换钱”、部分“换房”)。

　　问：住宅可安置面积放弃“换房”，选择“换钱”的，有何补助？

　　答：对于可安置面积、低层私人自建民宅照顾购买面积和宅基地照顾购买面积自行安置选择货币补偿的部分，给予1500元／平方米自行安置补助金；提前签约及在规定期限第一时段内签约的，再增加200元／平方米自行安置奖励金。被征收人不得将照顾购买面积部分选择产权调换，而将可安置面积部分选择货币补偿。

　　记者＿陈维曦