新规后京籍单身人士限买二套房 假结婚或增加

　　 网友“Nicholas-旭”称，“要买房先结婚！假离婚的该去复婚了，单身的也该去玩假结婚。最忙的还是民政局啊！”名叫“阎文涛”的网友也表示，“从假离婚到假结婚。单身可以假结婚，也可能真的成就一大堆好姻缘呢。当年福利分房的最后一拨要求必须是已婚的，就催化了好多结婚呢。”

　　 有网友甚至支招说，“总结规避京国五条细则步骤：1.单身且名下有房产者想买二套房：找个人假结婚，以对方名义买房。2.协议离婚并将房产全部归一方所有。”

　　 律师说法假结婚风险大当心房产被人分走

　　 中国婚姻家庭法学研究会理事杨晓林律师指出，根据目前的婚姻法及其司法解释，婚后购置的房产应当属于夫妻共同财产，除非双方存在关于房屋产权的特别约定。

　　 杨晓林律师解释说，婚后购买房屋的产权归属要看双方婚后实行何种财产制，以及是否有关于所购房屋产权的约定。如果夫妻双方已经有协议，商定房屋产权份额全部归出钱买房一方所有，这个协议在法律上是有效的。也就是说，在二人离婚时，婚后房产将依照该协议分配，全部归一人所有。

　　 杨晓林律师提醒说，如果为了买二套房而跟一个无感情基础的人假结婚，即便之前有私下约定，也很可能会造成法律纠纷。毕竟“假离婚”只牵扯到夫妻双方，而“假结婚”则牵扯到外人，要十分谨慎。

　　 杨晓林律师说，正如布鲁斯的比喻，“你激怒了婚姻，婚姻必然抛弃你”。尽管婚姻法无法约束人们结婚的动机，但是在建立婚姻关系后，是需要承担夫妻义务的。假结婚即便在理论上存在一定可行性，但是依然有不可避免的风险：

　　 第一，双方产生相互扶养的法律义务。如果一方在假结婚期间患病，另一方有扶养义务。

　　 第二，财产约定不明或约定无效时产生争议的风险；出资证据不明时，财产权属产生争议的风险。也就是说，倘若假结婚双方签署的财产归属协议存在漏洞，那么会在离婚时产生不必要的麻烦，婚后购买的房子甚至可能按照夫妻共同财产分割。

　　 第三，一方反悔不愿离婚时，或为达到其他目的，陷入离婚持久战中。杨晓林律师解释说，如果一方以钱财要挟，那么另一方可能将为假结婚支付代价。

　　 第四，一方恶意举债时，对外承担连带债务的风险。也就是说，如果一方在婚后借债或者伪造债务，那么夫妻双方有共同偿还债务的义务。文/记者郭悦