房产业内人士揭秘燃气初装费“潜规则”
www.ijjnews.com 晋江新闻网 2013-02-05 09:36
晋江新闻网2月5日讯 开发商向业主收取燃气初装费，声称是代燃气公司收取，并不是放进自己口袋。真相究竟如何？
昨天，几位房地产业内人士向记者揭秘燃气初装费的“潜规则”：原来，晋江一些开发商明知故犯，将本该自己承担的费用偷偷转嫁给了业主。
“1000户就是300万元，在竞争激烈的市场情况下，这笔钱并不是小数目。”这位内部人士透露，不过，也有一些开发商并不清楚相关的规定，没有把这部分成本计入房价中。
区分是否将燃气初装费计入建设成本，最简单的办法是看开发商有没有提供给业主正规的燃气初装费发票。“如果没有正规发票，很可能开发商已将燃气初装费计入建设成本，再向业主收取，就非常不应该了。”
黄先生此前在晋江某房地产项目工作，自称对于燃气初装费的“潜规则”非常清楚。
“最近媒体曝光多了，大家才比较关注。其实，以前，晋江的大多数楼盘都有收取。”黄先生说，按照规定，新项目必须配备燃气。因此，项目开发之时，开发商和燃气公司签订施工协议，并按照工程进度支付费用。
黄先生说，在这个过程中，有实力的开发商在燃气公司施工完后就支付全部款项。而实力一般的，往往会拖欠一部分。等到业主交房时，再将业主交纳的燃气初装费交给燃气公司。“因此，才有‘代缴’的说法。”
不过，虽然一些开发商明知故犯，但也有开发商并不清楚相关规定。“以前，我没有听说过这些规定。”业内人士李先生说，直到最近，收取燃气初装费饱受争议，他才知道内中详情。“如果早知道，就将燃气初装费加到房价中。其实，一平方米也多不了多少钱，业主也比较好接受。”
■记者 陈青松
【责任编辑：丽娥】
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