土地出让金具体收取标准出台
出让或转让中心市区划拨国有建设用地使用权
本报讯 (记者王朝晖)本报近日报道了《中心市区划拨国有建设用地使用权三种类型可申请补办出让或转让》的消息后,许多读者致电本报,想具体了解土地出让金的收取标准。为此,记者专门走访了市国土资源局行政审核审批科,该科负责人表示,市政府相关规定的出台对单门独院的个人建房影响最大,对经济适用房、安置房的影响有限。
根据目前的规定,每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同,这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系,一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在
(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准
1.
2.
标定地价按宗地所在级别的基准地价确定,不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。
案例:市民郑先生有一处个人建房,地址位于鲤城区海滨街道中山中路X号,用地面积
其土地出让金计算方法:如在
(二)已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以及市区红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的商品房转让应补交的土地出让金,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金。
标定地价按宗地所在级别的基准地价确定,除年期修正外,不再进行期日、容积率、影响因素等修正。
已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时,不再补交土地出让金。
案例:市民王先生有一房改房,地址位于丰泽区丰泽新村X号,用地面积
其土地出让金计算方法:土地出让金=5670元/平方米×
(三)拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准
由政府统一实施的拆迁安置房,按申办转让手续之日的标定地价计算:
1.被拆迁户原土地为
2.被拆迁户原土地为
标定地价按宗地所在级别的基准地价确定,除年期修正外,不再进行期日、容积率、影响因素等修正。
被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,其拆迁安置房转让不再收取土地出让金。拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
案例:市民陈先生有一拆迁安置房,地址位于丰泽区坪山路西侧某安置小区×号,用地面积
其土地出让金计算方法:如在
(四)以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准
1.
2.
案例:某公司有一工业厂房,地址位于鲤城区火炬工业区X号,用地面积
其土地出让金计算方法:如在
[编辑:庄明钦]
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