上海房屋租赁市场6月全线飘红
www.ijjnews.com  新民晚报 2010-07-05 15:39
由于多种因素叠加,上个月,上海房屋租赁指数为1227点,较前月上升6点,环比上涨0.49%。低、中、高端市场全线飘红,且呈现近来少有的快速上涨之势。
新政实施两个月后,房屋买卖市场呈现“冰封”状态,而租赁市场上连续两个月指数涨幅超过0.4%。上海房屋租赁指数办公室认为,四种因素叠加促使租金大涨。一是毕业生租房历来是6、7、8三个月租赁市场的重头戏;二是房价高企,分流出不少购房需求以租赁过渡,而业主由卖转租,双方合力激活了租赁市场;三是去年买卖市场活跃,但租金涨幅相对滞后,由此引发今年的补涨行情;四是随着房产税推进呼声越来越大,房东提前把持有房产增加的成本转嫁到租金上。
6月,上海高端市场租金环比上涨0.5%。南京东路、老西门、徐家汇、打浦桥等板块分别上涨0.88%、0.83%、0.77%和0.75%。上海二手房指数办公室认为,去年豪宅市场涨价未带动租金快速上扬,所以此番租金上涨亦有补涨因素,使租售比值差距缩小。另外,6月上海中端市场租金环比上涨0.46%,低端市场租金环比上涨0.59%。
[编辑:小明]
标签:上海|租赁|房屋
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