梅岭组团安置 低层民房可低价扩购

晋江新闻网讯（记者 赖自煌）  昨日，记者从晋江市梅岭组团指挥部获悉，6月23日指挥部将正式发出动迁通告，7月8日至9月15日将进入全面动迁阶段，《梅岭组团改建工程土地、房屋征收补偿安置实施方案》（征求意见稿）经过广泛征求意见后，正式方案即将出台。

  “正式方案将依法依规确定各项条款、各种数字，同时合理结合区域实际情况，兼顾其他区域的补偿安置水平。”梅岭组团指挥部有关负责人表示。

据介绍，根据即将出台的方案，梅岭组团改建后的住宅安置价低于市场价1500元左右，店面的安置价低于市场价5000-10000元左右（指不同类别），如果加上每平方米100元按期签约腾空奖励金，总三层民宅换房基本不用补差价，充分考虑到了群众的利益。住宅安置以镇、街道为单位，基本按原来自然村、社区统一集中，维系原来村民的邻里关系。店面安置则实行“按类别、原片区、等面积、就近安置”，确保安置店面的价值延续。而对沿主次干道路段的一类、二类手续不完整店面的认定标准，放宽至具备店面门面结构即予以认定。

此外，即将出台的方案还充分照顾低层民房，允许其低价扩购面积，即拆一层可安置二层，拆二层可安置二层半多。同时，总一层房屋还增加房屋补偿款的50%补助用于装修或扩购二层面积。被拆迁户先签约先腾空先选房，不计楼层差价，享受优先选房的潜在升值空间。对部分建设年限较久的无手续民宅，本着以人为本的理念，按房屋建设年限分别给予60%-70%折扣认定补偿安置。每个产权户自行过渡的奖励金5000元，并设定最低过渡费。被拆迁户若选择放弃安置实行货币补偿的，在土地、房屋的补偿基础上，还可按住宅可安置面积每平方米增加1000元补助金。拆迁企业以前都是实行货币补偿，此次对企业用地5亩以上且符合相关产业和环保政策的规模企业，则采取入园区安置和异地自行安置两种方式，支持企业的发展。

[编辑：小明]